확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 현대3차 84.99㎡ 남향 중층 매매 3억 5,000원. 1995년 11월 준공된 411세대 단지로, 개별난방/도시가스 난방, 세대당 0.64대 주차, 103동 중/12층 매물입니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 신현대공인중개사사무소 |
| 소재지 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화길 51 A동 713호 |
| 등록번호 | 922000001111 |
| 개업공인중개사 | 조중현 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원 |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
3룸 2욕실, 남향 거실 기준, 중층 103동 12층 중층 매물입니다. 학군 좋고 병원, 마트백화점 접근이 좋으며 욕실이 있습니다.
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
실거래가 및 시세
실거래가 범위
호가 현황(0건)
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 34500억원 · 6층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
최근 실거래는 2025년 11월 3억 4,500만원(10층), 2026년 1월 3억원(11층), 3억 2,500만원(12층), 2026년 4월 3억 4,000만원(9층), 3억 4,500만원(6층)입니다.
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 4,008 | 3,801 | 7,809 |
| 10대 | 5,953 | 5,439 | 11,392 |
| 20대 | 6,971 | 5,561 | 12,532 |
| 30대 | 10,050 | 8,011 | 18,061 |
| 40대 | 9,405 | 9,020 | 18,425 |
| 50대 | 10,231 | 10,617 | 20,848 |
| 60대 이상 | 14,935 | 16,522 | 31,457 |
분석
반경 1.5km 인구 120,524명, 상권 매출 966억원, 신규점포 54개입니다.
주변 환경
마트
백화점
병원
분석
중학교 2곽(평균 도보 22분), 고등학교 2곽(평균 도보 42분), 마트 2곽(평균 도보 22분), 백화점 1곽(도보 29분), 병원 2곽(평균 도보 20분)입니다.
생활 편의 특징
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 6건
📌 참고 자료
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- 정부 공식자료- eum.go.kr
- iusm.co.kr- iusm.co.kr
- bukgu.ulsan.kr- bukgu.ulsan.kr
- 나무위키- namu.wiki
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방/도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
주변 입지 (거리 정보)
중학교 2곽(평균 도보 22분), 마트 2곽(평균 도보 22분), 병원 2곽(평균 도보 20분), 반경 1.5km 인구 120,524명
| population | total: 120524main Age Group: 60대 이상age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 6건
개발계획
관리비 및 시설 정보
관리비 23만원(월평균 21만원), 세부 비목 정보 미제공
| 관리비 | 23만원 |
평형별 가격 정보
준공 후 3년 미만 — 데이터 없음
학군 정보
초등학교 3곽, 중학교 2곽, 고등학교 2곽 분포
주변 학교
광역 교통/개발 정보
확인된 광역 개발계획 4건
개발계획
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.