확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층에 위치한 현대3차 84.99㎡ 매물입니다. 1995년 11월 준공된 411세대 단지로, 총 4동으로 구성되어 있습니다. 남향 거실 기준 중층 3룸 2욕실 매물입니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원 |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
| 확인일 | 2026.05.13 |
남향 거실 기준 중층 84.99㎡ 3룸 2욕실 매물입니다. 학군 좋고 병원, 마트백화점 접근이 좋으며 조용한 환경입니다. 관리비는 월평균 23만원 수준입니다.
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
실거래가 및 시세
실거래가 범위
호가 현황(0건)
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 34500억원 · 6층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
2026년 4월 실거래가 3억 4,000~3억 4,500만원, 2026년 1월 실거래가 3억~3억 2,500만원, 2025년 11월 실거래가 3억 4,500만원 확인됨.
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 4,008 | 3,801 | 7,809 |
| 10대 | 5,953 | 5,439 | 11,392 |
| 20대 | 6,971 | 5,561 | 12,532 |
| 30대 | 10,050 | 8,011 | 18,061 |
| 40대 | 9,405 | 9,020 | 18,425 |
| 50대 | 10,231 | 10,617 | 20,848 |
| 60대 이상 | 14,935 | 16,522 | 31,457 |
분석
반경 1.5km 내 총 인구 120,524명, 연 매출 966억원, 신규 점포 54개 확인됨.
주변 환경
마트
병원
분석
주변에 초등학교 5곳, 중학교 1곳, 고등학교 2곳이 분포하며, 마트 3곳과 병원 2곳이 확인됨.
생활 편의 특징
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 3건
📌 참고 자료
- arunews.com- arunews.com
- ulsanpress.net- ulsanpress.net
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- timenews.co.kr- timenews.co.kr
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매물 정보 상세
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아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방 도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
주변 생활 편의
반경 1.5km 내 총 인구 120,524명이 거주하며 연 매출 966억원 규모의 상권과 54개 신규 점포가 확인됨. 주변에 초등학교 5곳, 중학교 1곳, 고등학교 2곳, 마트 3곳, 병원 2곳이 분포함.
| population | total: 120524main Age Group: 60대 이상age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 3건
개발계획
관리비 및 시설 정보
월평균 관리비 23만원 수준이며 세부 비목 정보 미제공
| 관리비 | 23만원 |
평형별 가격 정보
준공 후 3년 미만 — 데이터 없음
| 3년 최저 | 준공 후 3년 미만 — 데이터 없음 |
| 3년 최고 | 준공 후 3년 미만 — 데이터 없음 |
학군 정보
초등학교 5곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳 분포
주변 학교
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.