매매#아파트#부동산#남구
현대3차 84.99㎡ 매매 3억 5,000 | 남향, 중층, 3룸
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admin
2026년 5월 13일 · 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층
매매
현대3차
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층
문의
확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층에 위치한 현대3차 84.99㎡ 매물입니다. 1995년 11월 준공된 411세대 단지로, 총 4동으로 구성되어 있습니다. 남향 거실 기준 중층 3룸 2욕실 매물입니다.
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매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원 |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
| 확인일 | 2026.05.13 |
남향 거실 기준 중층 84.99㎡ 3룸 2욕실 매물입니다. 학군 좋고 병원, 마트백화점 접근이 좋으며 조용한 환경입니다. 관리비는 월평균 23만원 수준입니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
주변 환경
학교
동평초등학교(공립)
도보 8분학급당 0명
대현중학교(공립)
도보 36분학급당 0명
삼산고등학교(공립)
도보 46분학급당 0명
동백초등학교(공립)
학급당 0명
강남초등학교(공립)
학급당 0명
삼신초등학교(공립)
학급당 0명
백합초등학교(공립)
학급당 0명
주요 편의시설
마트
이마트
홈플러스
롯데마트
병원
항사랑병원
하이본병원
분석
주변에 초등학교 5곳, 중학교 1곳, 고등학교 2곳이 분포하며, 마트 3곳과 병원 2곳이 확인됨.
생활 편의 특징
학군 좋으며 주변에 다수의 교육기관 분포
병원, 마트백화점 등 생활 편의시실 근접
조용한 주거 환경
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 4,008 | 3,801 | 7,809 |
| 10대 | 5,953 | 5,439 | 11,392 |
| 20대 | 6,971 | 5,561 | 12,532 |
| 30대 | 10,050 | 8,011 | 18,061 |
| 40대 | 9,405 | 9,020 | 18,425 |
| 50대 | 10,231 | 10,617 | 20,848 |
| 60대 이상 | 14,935 | 16,522 | 31,457 |
분석
반경 1.5km 내 총 인구 120,524명, 연 매출 966억원, 신규 점포 54개 확인됨.
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 3건
📌 참고 자료
- arunews.com- arunews.com
- ulsanpress.net- ulsanpress.net
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- timenews.co.kr- timenews.co.kr
실거래가 및 시세
실거래가 범위
최저30000억원
평균33100억원
최고35000억원
호가 현황(0건)
최저 호가확인 필요
최고 호가확인 필요
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 34500억원 · 6층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
2026년 4월 실거래가 3억 4,000~3억 4,500만원, 2026년 1월 실거래가 3억~3억 2,500만원, 2025년 11월 실거래가 3억 4,500만원 확인됨.
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방 도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
1995년 11월 준공
411세대 단지
개별난방 도시가스
주변 생활 편의
반경 1.5km 내 총 인구 120,524명이 거주하며 연 매출 966억원 규모의 상권과 54개 신규 점포가 확인됨. 주변에 초등학교 5곳, 중학교 1곳, 고등학교 2곳, 마트 3곳, 병원 2곳이 분포함.
| population | total: 120524main Age Group: 60대 이상age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 3건
개발계획
명칭: 울산 남구 신정동 B-01 주택재개발정비사업scale: 1,533세대stage: 2026년 1월 창립총회 예정출처: arunews.comulsanpress.netulsannamgu.go.krexpected Completion: 2026-01
명칭: 울산 남구 신정동 B-04 주택재개발정비사업scale: 1,441가구stage: 삼성물산 시공사 선정출처: news.samsungcnt.comulsannamgu.go.krexpected Completion: 2026-03
관리비 및 시설 정보
월평균 관리비 23만원 수준이며 세부 비목 정보 미제공
| 관리비 | 23만원 |
평형별 가격 정보
준공 후 3년 미만 — 데이터 없음
| 3년 최저 | 준공 후 3년 미만 — 데이터 없음 |
| 3년 최고 | 준공 후 3년 미만 — 데이터 없음 |
학군 정보
초등학교 5곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳 분포
주변 학교
명칭: 동평초등학교유형: 초등학교distance: 587walk Minutes: 8
명칭: 동백초등학교유형: 초등학교distance: 0walk Minutes: 0
명칭: 강남초등학교유형: 초등학교distance: 0walk Minutes: 0
명칭: 삼신초등학교유형: 초등학교distance: 0walk Minutes: 0
명칭: 백합초등학교유형: 초등학교distance: 0walk Minutes: 0
명칭: 대현중학교유형: 중학교distance: 2461walk Minutes: 36
명칭: 동평중학교유형: 중학교distance: 587walk Minutes: 8
명칭: 삼산고등학교유형: 고등학교distance: 3088walk Minutes: 46
명칭: 삼일여자고등학교유형: 고등학교distance: 5817walk Minutes: 86
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
부동산 중개사 상담
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
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