매매#아파트#부동산#남구
현대3차 84.99㎡ 매매 3억 5,000만원 | 3룸, 중층
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admin
2026년 5월 12일 · 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층
매매
현대3차
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층
3억 5,000만원
확인된 매물 정보 요약
울산 남구 현대3차 84.99㎡(약 25.7평) 매매 3억 5,000만원입니다. 411세대, 1995년 11월 준공, 남향(거실 기준) 중/12층, 방3/욕실2, 도시가스 개별난방입니다. 확인일 2026.05.12 기준 매물번호 2621514798입니다.
#현대3차#남구#매매#84.99㎡#아파트
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원(세부 비목: 월평균 21만 4,687원, 상하반기 평균 약 21만 5,000원 수준, 공관 14만 5,000원 수준, 개별 6만 7,000원 수준) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
| 확인일 | 2026.05.12 |
84.99㎡ 전용면적, 중층 남향, 방3/욕실2, 도시가스 개별난방, 관리비 월평균 약 21만 5,000원입니다. 확인일 2026.05.12 기준 매물번호 2621514798입니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 3억 5,000만원 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원(세부 비목: 월평균 21만 4,687원, 상하반기 평균 약 21만 5,000원 수준, 공관 14만 5,000원 수준, 개별 6만 7,000원 수준) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 도시가스 개별난방 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
주변 환경
학교
동평초등학교(공립)
학급당 0명
동백초등학교(공립)
학급당 0명
강남초등학교(공립)
학급당 0명
청솔초등학교(공립)
학급당 0명
동평중학교(공립)
도보 9분학급당 0명
대현중학교(공립)
도보 37분학급당 0명
월평중학교(공립)
학급당 0명
울산중앙중학교(공립)
학급당 0명
삼산고등학교(공립)
도보 46분학급당 0명
삼일여자고등학교(공립)
도보 55분학급당 0명
울산여자고등학교(공립)
학급당 0명
울산공업고등학교(공립)
학급당 0명
주요 편의시설
마트
이마트(왕생로)
롯데마트울산점
백화점
현대백화점울산점
홈플러스울산남구점
병원
항사랑병원
하이본병원
분석
초등학교 4곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳 분포, 마트 2곳, 백화점 2곳, 병원 2곳 확인됨
생활 편의 특징
동평초등학교, 동평중학교 인근
이마트, 롯데마트, 현대백화점, 홈플러스 근접
항사랑병원, 하이본병원 도보 10~30분 내외
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
분석
반경/행정동 기준 총인구 약 120,524명, 상권 연매출 약 966억 1,703만 원, 최근 신규점포 54개입니다.
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 4건
📌 참고 자료
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- timenews.co.kr- timenews.co.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
실거래가 및 시세
실거래가 범위
최저30000억원
평균33200억원
최고35000억원
호가 현황(0건)
최저 호가확인 필요
최고 호가확인 필요
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 35000억원 · 6층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
실거래 2026.04 3억 5,000만원(6층), 3억 4,000만원(9층), 2026.01 3억 원(11층), 3억 2,500만원(12층), 2025.11 3억 4,500만원(10층) 원문 요약입니다.
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 도시가스 개별난방 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지도시가스 개별난방 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
1995년 11월 준공
411세대 단지
도시가스 개별난방
주변 생활 편의
초등학교 4곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳 분포, 마트 2곳, 백화점 2곳, 병원 2곳 확인됨
| population | total: 120524age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 4건
개발계획
명칭: 남구 B-04구역 재개발scale: 1441가구stage: 2026년 3월 최종계획 승인 후 착공 예정출처: news.samsungcnt.comulsannamgu.go.krexpected Completion: 2026-03
명칭: 남구 B-01구역 재개발scale: 약 1533세대 최대 35층 아파트stage: 2026년 연말 시공사 선정 목표출처: ulsannamgu.go.krexpected Completion: 2026-12
명칭: 남구 B-08구역 재개발scale: 2033세대stage: 2024년 11월 6일 경기변경 계획 승인, 2026년 3월 5일 변경 실시계획 승인출처: timenews.co.krulsannamgu.go.krexpected Completion: 2026-03
관리비 및 시설 정보
정보 미제공
| 관리비 | 월평균 21만 4,687원 (공관 14만 5,081원, 개별 6만 9,607원) |
평형별 가격 정보
정보 미제공
학군 정보
초등학교 4곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳 분포
주변 학교
명칭: 동평초등학교유형: 초등학교
명칭: 동백초등학교유형: 초등학교
명칭: 강남초등학교유형: 초등학교
명칭: 청솔초등학교유형: 초등학교
명칭: 동평중학교유형: 중학교도보: 9분distance: 587
명칭: 대현중학교유형: 중학교도보: 37분distance: 2461
명칭: 월평중학교유형: 중학교
명칭: 울산중앙중학교유형: 중학교
명칭: 삼산고등학교유형: 고등학교도보: 46분distance: 3088
명칭: 삼일여자고등학교유형: 고등학교도보: 55분distance: 3674
명칭: 울산여자고등학교유형: 고등학교
명칭: 울산공업고등학교유형: 고등학교
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
부동산 중개사 상담
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
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