매매#아파트#부동산#남구
현대3차 84.99㎡ 매매 3억 5,000만원 | 남향, 중층
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admin
2026년 5월 11일 · 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22
매매
현대3차
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22
3억 5,000만원
확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22에 위치한 현대3차 84.99㎡(약 25.7평) 중층 남향 매매 매물입니다. 1995년 11월 준공된 411세대 규모 단지로, 3룸 2욕실, 2026년 5월 중순 입주 가능합니다.
#현대3차#남구#매매#84.99㎡#남향#중층#25.7평형
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원(세부 비목: 공용관리비 약 14~15만원, 기타개별관리비 약 6~7만원) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
3룸 2욕실, 남향(거실 기준), 중층(12층 중 중층) 매물입니다. 학군 좋고, 병원, 마트백화점 접근 좋음. 조용함.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 신현대공인중개사사무소 |
| 소재지 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화길 51 A동 713호 |
| 등록번호 | 922000001111 |
| 개업공인중개사 | 조중현 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 3억 5,000만원 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원(세부 비목: 공용관리비 약 14~15만원, 기타개별관리비 약 6~7만원) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
주변 환경
학교
동평초등학교(공립)
학급당 정보 미제공명
동평중학교(공립)
학급당 정보 미제공명
삼산고등학교(공립)
학급당 정보 미제공명
주요 편의시설
백화점
현대백화점울산점
마트
이마트(삼산중로점)
홈플러스울산남구점
분석
동평초등학교, 동평중학교, 삼산고등학교 분포. 현대백화점, 이마트, 홈플러스 확인됨.
생활 편의 특징
동평초등학교, 동평중학교 인근 학군 분포
현대백화점, 이마트, 홈플러스 근접 편의시설
주변에 저수지가 있어서 산책, 러닝하기 좋음
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
분석
반경 내 인구 약 120,524명, 상권 매출 약 966억 원, 신규 점포 54개 확인됨.
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 3건 (B-01, B-04, B-08구역 재개발)
📌 참고 자료
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- ulsanpress.net- ulsanpress.net
- arunews.com- arunews.com
- 정부 공식자료- eum.go.kr
실거래가 및 시세
실거래가 범위
최저2억 5,500만원
평균2억 6,000만원
최고2억 6,500만원
호가 현황(4건)
최저 호가2억 5,500만원
최고 호가2억 6,500만원
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 확인 필요 · 6, 9, 11층 |
| 2026.01 | 확인 필요 · 11, 12층 |
| 2025.11 | 확인 필요 · 10층 |
분석
2026년 4월 기준 호가는 2억 5,500~2억 6,500만원 수준이며, 최근 실거래는 3억 4,000~3억 5,000만원 확인됨.
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방/도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
1995년 11월 준공
411세대 단지
개별난방/도시가스
주변 생활 편의
반경 내 인구 약 120,524명, 상권 매출 약 966억 원, 신규 점포 54개. 동평초등학교, 동평중학교, 삼산고등학교 분포. 현대백화점, 이마트, 홈플러스 확인됨.
| population | total: 120524 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 3건
개발계획
명칭: 울산 남구 B-01구역 재개발scale: 1,533세대(최고 35층)stage: 2025년 9월 도시계획위원회 정비구역 지정 및 정비계획 조건부 수용출처: ulsanpress.netarunews.comexpected Completion: 2026-01
관리비 및 시설 정보
관리비 월평균 약 21~22만원 수준(공용관리비 약 14~15만원, 기타개별관리비 약 6~7만원).
| 관리비 | 23만원(공용관리비 약 14~15만원, 기타개별관리비 약 6~7만원) |
평형별 가격 정보
준공 후 3년 미만 — 데이터 없음
| 3년 최저 | 준공 후 3년 미만 — 데이터 없음 |
| 3년 최고 | 준공 후 3년 미만 — 데이터 없음 |
학군 정보
초등학교 7곳, 중학교 7곳, 고등학교 4곳 분포
주변 학교
명칭: 동평초등학교유형: 초등학교distance: 673m
명칭: 동백초등학교유형: 초등학교
명칭: 강남초등학교유형: 초등학교
명칭: 청솔초등학교유형: 초등학교
명칭: 삼신초등학교유형: 초등학교
명칭: 백합초등학교유형: 초등학교
명칭: 선암초등학교유형: 초등학교
명칭: 대현중학교유형: 중학교distance: 2,461m
명칭: 동평중학교유형: 중학교distance: 673m
명칭: 울산강남중학교유형: 중학교
명칭: 월평중학교유형: 중학교
명칭: 울산중앙중학교유형: 중학교
명칭: 태화중학교유형: 중학교
명칭: 야음중학교유형: 중학교
명칭: 삼산고등학교유형: 고등학교distance: 3,088m
명칭: 삼일여자고등학교유형: 고등학교
명칭: 울산여자고등학교유형: 고등학교
명칭: 울산공업고등학교유형: 고등학교
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
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