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울산 남구 현대3차 84.99㎡ 매매 3억 5,000 | 남향, 중층, 학군優勢
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admin
2026년 5월 15일 · 울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트
매매
현대3차
울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트
문의
확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 달동 번영로89번길 23에 위치한 현대3차 아파트. 1995년 11월 준공, 총 411세대 단지. 전용면적 84.99㎡, 매매가 3억 5,000만원. 남향(거실 기준), 중층/12층, 개별난방/도시가스. 관리비 월 21만 8,901원(세부 비목: 공용관리비 14만 415원, 기타개별관리비 7만 1,860원). 2026년 5월 중순 입주 협의 가능.
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매물 상세 정보
| 매물유형 | 공동주택 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중층/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3실/2욕실 |
| 관리비 | 월평균 21만 8,901원 (세부 비목: 공용관리비 월평균 14만 415원, 기타개별관리비 월평균 7만 1,860원) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
| 확인일 | 2026-05-15 |
울산 남구 달동 번영로89번길 23 현대3차 아파트 매매. 전용면적 84.99㎡(공급면적 105.31㎡), 중층/12층, 남향(거실 기준), 3실/2욕실. 개별난방/도시가스. 관리비 월평균 21만 8,901원. 2026년 5월 중순 입주 협의 가능.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 공동주택 |
| 층수 | 중층/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3실/2욕실 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 월평균 21만 8,901원 (세부 비목: 공용관리비 월평균 14만 415원, 기타개별관리비 월평균 7만 1,860원) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
AI 평면도/참고 이미지
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floorplan_3d
현대3차 84.99㎡ 3D 평면도
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
주변 환경
학교
동평초등학교(공립)
도보 6분학급당 0명
동평초등학교도담관(공립)
도보 3분학급당 0명
동평중학교(공립)
도보 10분학급당 0명
동백초등학교(공립)
학급당 0명
야음중학교(공립)
학급당 0명
주요 편의시설
병원
항사랑병원도보 12분
대형마트
이마트도보 22분
홈플러스도보 25분
분석
동평초등학교(도보 6분), 동평중학교(도보 10분), 항사랑병원(도보 12분), 이마트(도보 22분), 홈플러스(도보 25분) 확인.
생활 편의 특징
동평초등학교 도보 6분, 동평중학교 도보 10분 내 소재
항사랑병원 도보 12분 내 소재
이마트 도보 22분, 홈플러스 도보 25분 내 소재
개별난방/도시가스 적용
상권 및 인구 분석
반경 내 총 인구:0명
분석
달동 일대 학교(초등학교, 중학교), 병원, 대형마트 접근 가능한 생활 환경.
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 2건: 남구B-01구역(최대 1,533세대, 정비계획 결정 고시 2025-09-25), 남구B-04구역(1,441세대, 삼성물산 시공사 선정, 지하 6층~지상 28층).
실거래가 및 시세
실거래가 범위
최저2억 9,500만원
평균3억 1,500만원
최고3억 3,500만원
호가 현황(4건)
최저 호가2억 9,500만원
최고 호가3억 3,500만원
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04. | 3억 4,500만원 · 6층 |
| 2026.04. | 3억 4,000만원 · 9층 |
분석
2026년 5월 현재 호가 기준 최하 2억 9,500만 원~최고 3억 3,500만 원. 직전 실거래(2026년 4월) 기준 3억 4,500만 원(6층), 3억 4,000만 원(9층) 확인.
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방/도시가스 |
| 사용승인일 | 1995년 11월 24일 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
1995년 11월 준공
411세대 단지
개별난방/도시가스
주변 생활 편의
동평초등학교 도보 6분, 동평중학교 도보 10분, 항사랑병원 도보 12분, 이마트 도보 22분, 홈플러스 도보 25분 내 소재.
| population | total: 0 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 2건
개발계획
명칭: 남구B-01구역 재개발정비사업scale: 최대 1,533세대stage: 정비계획 결정 고시(2025-09-25, 고시 제2025-198호), 조합 창립총회 개최 예정출처: ulsannamgu.go.kryna.co.krexpected Completion: 조합 창립총회 개최 예정
명칭: 남구B-04구역 재개발정비사업scale: 1,441세대, 지하 6층~지상 28층, 공사비 6,982억원stage: 삼성물산 시공사 선정(2025-06-28), 사업 추진 중출처: yna.co.krulsannamgu.go.krexpected Completion: 시공사 선정 완료, 사업 추진 중
관리비 및 시설 정보
관리비 월평균 21만 8,901원(2026년 3월 적용). 공용관리비 14만 415원, 기타개별관리비 7만 1,860원 포함.
| area Types | fee: 21만 4,687원(2026년 3월 기준)area: 84.99㎡ |
| 관리비 | 월평균 21만 8,901원 (공용관리비 14만 415원, 기타개별관리비 7만 1,860원) |
area Types
fee: 21만 4,687원(2026년 3월 기준)area: 84.99㎡
평형별 가격 정보
정보 미제공
학군 정보
초등학교 3곳(동평초등학교, 동평초등학교도담관, 동백초등학교), 중학교 2곳(동평중학교, 야음중학교) 소재 확인.
| 배정 초등학교 | 명칭: 동평초등학교도보: 6분distance: 도보 6분 |
주변 학교
명칭: 동평초등학교도담관유형: 공립도보: 3분
명칭: 동평중학교유형: 공립도보: 10분
명칭: 동백초등학교유형: 공립
명칭: 야음중학교유형: 공립
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
부동산 중개사 상담
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
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