매매#아파트#부동산#남구
현대3차 84.99㎡ 매매 3억 5,000만원 | 3룸 남향, 중층
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admin
2026년 5월 12일 · 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층
매매
현대3차
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층
3억 5,000만원
확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 달동에 위치한 현대3차 84.99㎡(약 26평) 중층 남향 매물입니다. 1995년 준공된 411세대 규모 단지로 3룸 2욕실, 개별난방/도시가스 시설을 갖추고 있습니다.
#현대3차#달동#매매#84.99㎡#3룸#남향
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원 (월평균 약 21만원, 세부 비목 확인 필요) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
3룸 2욕실, 남향(거실 기준) 중층 매물입니다. 학군 좋고 병원, 마트백화점 접근 좋음. 조용함.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 3억 5,000만원 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원 (월평균 약 21만원, 세부 비목 확인 필요) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
AI 평면도/참고 이미지
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AI 3D 평면도
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
주변 환경
학교
동평초등학교(공립)
학급당 0명
동백초등학교(공립)
학급당 0명
강남초등학교(공립)
학급당 0명
청솔초등학교(공립)
학급당 0명
대현중학교(공립)
학급당 0명
동평중학교(공립)
학급당 0명
울산강남중학교(공립)
학급당 0명
월평중학교(공립)
학급당 0명
삼산고등학교(공립)
학급당 0명
삼일여자고등학교(사립)
학급당 0명
울산여자고등학교(공립)
학급당 0명
울산공업고등학교(공립)
학급당 0명
주요 편의시설
백화점
현대백화점
마트
이마트
분석
초등학교 4곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳 분포. 백화점 1곳, 이마트 3곳 확인됨.
생활 편의 특징
학군 좋음 확인
병원, 마트백화점 접근 좋음
411세대 규모 단지
개별난방/도시가스 시설
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
분석
반경 내 상권 연간 매출 약 966억원, 최근 신규 점포 54개 확인됨.
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 재개발 정비사업 4건.
📌 참고 자료
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- ulsanpress.net- ulsanpress.net
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- 연합뉴스- yna.co.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- eum.go.kr
실거래가 및 시세
실거래가 범위
최저30000억원
평균33100억원
최고35000억원
호가 현황(0건)
최저 호가확인 필요
최고 호가확인 필요
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 34500억원 · 6층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
최근 6개월간 실거래가 3억원~3억 4,500만원 범위 확인됨.
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방 도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
1995년 11월 준공
411세대 단지
개별난방 도시가스
주변 생활 편의
초등학교 4곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳 분포. 백화점 1곳, 이마트 3곳 확인됨.
| population | total: 120524age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 4건
개발계획
관리비 및 시설 정보
월평균 약 21만원(공용관리비 약 14만원, 기타개별관리비 약 7만원)
| 관리비 | 월평균 약 21만원 |
평형별 가격 정보
최근 6개월간 실거래가 3억원~3억 4,500만원 범위 확인됨.
학군 정보
초등학교 4곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳 분포
주변 학교
명칭: 동평초등학교유형: 공립
명칭: 동백초등학교유형: 공립
명칭: 강남초등학교유형: 공립
명칭: 청솔초등학교유형: 공립
명칭: 대현중학교유형: 공립
명칭: 동평중학교유형: 공립
명칭: 울산강남중학교유형: 공립
명칭: 월평중학교유형: 공립
명칭: 삼산고등학교유형: 공립
명칭: 삼일여자고등학교유형: 사립
명칭: 울산여자고등학교유형: 공립
명칭: 울산공업고등학교유형: 공립
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
부동산 중개사 상담
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
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