확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층에 위치한 현대3차 아파트입니다. 1995년 11월 24일 준공된 총 411세대 단지로, 전용면적 84.99㎡(공급면적 105.31㎡) 3룸 2욕실 중층 남향 매물입니다. 인근에 초등학교 5곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳이 분포하며, 대형마트 3곳과 병원이 접근성이 좋습니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 월평균 21만원 (공용관리비 14만원, 기타개별관리비 7만원 상세 비목 정보 있음) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 월평균 21만원 (공용관리비 14만원, 기타개별관리비 7만원 상세 비목 정보 있음) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
학군 좋음, 병원, 마트백화점 접근 좋음. 조용함. 중/12층 남향(거실 기준) 3룸 2욕실 매물입니다. 관리비는 월평균 21만원 수준이며, 공용관리비와 개별관리비로 구성됩니다.
AI 평면도/참고 이미지
floorplan_3d
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
실거래가 및 시세
실거래가 범위
호가 현황(0건)
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 34500억원 · 6층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
2025년 11월~2026년 4월 실거래가 3억원~3억 4,500만원 범위 확인됨. 2026년 1월 3억원(11층), 3억 2,500만원(12층), 2026년 4월 3억 4,500만원(6층), 3억 4,000만원(9층) 거래 있음.
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 4,008 | 3,801 | 7,809 |
| 10대 | 5,953 | 5,439 | 11,392 |
| 20대 | 6,971 | 5,561 | 12,532 |
| 30대 | 10,050 | 8,011 | 18,061 |
| 40대 | 9,405 | 9,020 | 18,425 |
| 50대 | 10,231 | 10,617 | 20,848 |
| 60대 이상 | 14,935 | 16,522 | 31,457 |
분석
행정동 기준 총 인구 120,524명, 30~40대 연령층이 주를 이룸. 반경 1.5km 상권 연간 매출 966억원, 신규 점포 54개 확인됨.
주변 환경
대형마트
병원
분석
인근에 동평초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교 분포. 대형마트 3곳(이마트, 롯데마트, 홈플러스)과 항사랑병원, 하이본병원 등 편의시설 접근성 확인됨.
생활 편의 특징
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 2건. 울산 남구 B-04구역 재개발(신정동 1586번지 일대 지하6층~지상128층 총 11개동 1441세대, 공사비 약 698억원), 울산 남구 B-02구역 정비사업(면적 45.8천㎡, 용적률 200% 이상).
📌 참고 자료
- 연합뉴스- yna.co.kr
- news.mt.co.kr- news.mt.co.kr
- biz.heraldcorp.com- biz.heraldcorp.com
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
부동산 중개사 상담
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방 도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
주변 생활 편의
행정동 기준 총 인구 120,524명, 30~40대 연령층이 주를 이룸. 반경 1.5km 상권 연간 매출 966억원, 신규 점포 54개 확인됨. 인근에 동평초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교 분포. 대형마트 3곳(이마트, 롯데마트, 홈플러스)과 항사랑병원, 하이본병원 등 편의시설 접근성 확인됨.
| population | total: 120524main Age Group: 30~40대age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 2건
개발계획
관리비 및 시설 정보
월평균 관리비 21만원 수준. 공용관리비와 개별관리비로 구성되며, 세부 비목별 금액 확인됨.
| 관리비 | 월평균 21만원 (공용관리비 14만원, 기타개별관리비 7만원) |
평형별 가격 정보
정보 미제공
학군 정보
인근에 초등학교 5곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳 분포
주변 학교
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.