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울산 남구 현대3차 84.99㎡ 매매 3억 5,000 | 학군优良, 병원 인접
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admin
2026년 5월 14일 · 울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트
매매
현대3차
울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트
문의
확인된 매물 정보 요약
현대3차는 울산광역시 남구 번영로89번길 23(토정 1371-1)에 위치하며, 1995년 11월 준공된 411세대 규모 아파트입니다. 중앙/중층 12층 동 103동, 남향(거실 기준) 방향으로 교육 환경과 병원 접근성이 양호한 것으로 확인된 매물입니다.
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매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중층/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3실/2개 |
| 관리비 | 월 23만원 (상가보증금 별도) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의 가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
| 확인일 | 2026-05-14 |
매물번호 2621514798, 전용면적 84.99㎡, 공급면적 105.31㎡, 중앙/중층 12층 동 103동, 남향(거실 기준) 방향, 방 3실/욕실 2개, 관리비 월 23만원, 입주가능일 2026년 5월 중순 협의 가능. 학교 접근성, 병원 인접, 마트 접근성이 양호한 것으로 확인됨.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중층/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의 가능 |
| 방/욕실수 | 3실/2개 |
| 사용승인일 | 1995년 11월 |
| 관리비 | 월 23만원 (상가보증금 별도) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별가스난방 |
| 준공연도 | 1995년 11월 |
주변 환경
학교
동정초등학교(공립)
도보 6분학급당 0명
동정초등학교 병설관(공립)
도보 3분학급당 0명
동정중학교(공립)
도보 10분학급당 0명
동정초등학교 도봉분교(공립)
도보 6분학급당 0명
약정중학교(공립)
학급당 0명
주요 편의시설
마트
이마트(번영로)
홈프레쉬
이마트(삼정로)
병원
현대소방병원
중부석병원
분석
초등학교 4곳(동정초등학교, 동정초등학교 병설관, 동정초등학교 도봉분교, 약정중학교), 중학교 1곳(동정중학교) 인접. 병원 인접. 마트 3곳 인접.
생활 편의 특징
동정초등학교 도보 약 6분, 동정초등학교 병설관 도보 약 3분
현대소방병원 도보 약 12분, 중부석병원 도보 약 12분
이마트 3곳(도보 17~22분), 홈프레쉬(도보 약 17분) 접근
개별가스난방으로 직접 난방 관리 가능
상권 및 인구 분석
반경 내 총 인구:0명
분석
동정동 일대에 초등학교 4곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳이 분포하는 것으로 확인됨. 병원 인접(도보 약 12분) 및 마트 접근성(도보 약 17~22분) 양호.
주변 개발 계획
분석
확인된 해당 지역 개발계획 1건. 울산 남구 신정동 1586번지 일원, 전입 형태 보통주거지, 대지면적 54,099.60㎡, 용적률 294.72%, 세대수 1,441세대, 건축규모 지하 6층~지상 28층 11개동, 주차장수 준주차장수 1.93대, 시행사 삼성물산.
📌 참고 자료
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
실거래가 및 시세
실거래가 범위
최저2억 9,500만원
평균3억 4,250만원
최고4억원
호가 현황(2건)
최저 호가2억 9,500만원
최고 호가3억 5,000만원
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 3억 5,000만원 · 11층 |
| 2026.04 | 4억원 · 6층 |
| 2026.01 | 3억 5,000만원 · 11층 |
| 2026.01 | 2억 5,000만원 · 12층 |
| 2025.11 | 3억 5,000만원 · 10층 |
분석
2026년 4월 호가 기준: 매수 2억 9,500만원 ~ 매도 3억 5,000만원. 실거래가는 2억 5,000만원(12층) ~ 4억원(6층) 범위에서 확인됨.
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트 |
| 난방 | 개별가스난방 |
| parking | 총 263대 (세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별가스난방103동 중앙/중층 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
1995년 11월 준공
411세대 단지
개별가스난방
103동 중앙/중층
주변 생활 편의
동정동 일대에 초등학교 4곳, 중학교 1곳 인접. 병원 접근성 양호(도보 약 12분). 마트 접근성 양호(도보 약 17~22분). 확인된 사실 기준.
| population | total: 0 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 1건
개발계획
명칭: 울산 남구 신정동 B-04구획 재개발비율사업scale: 1,441세대, 대지면적 54,099.60㎡, 용적률 294.72%stage: 예비타당성 통과출처: ulsannamgu.go.krexpected Completion: 2026년 착공 예정
관리비 및 시설 정보
관리비 월 23만원. 세부 비목 정보 미제공.
| 관리비 | 월 23만원 (상가보증금 별도, 세부 비목 정보 미제공) |
평형별 가격 정보
정보 미제공
학군 정보
동정초등학교, 동정초등학교 병설관, 동정초등학교 도봉분교, 동정중학교, 약정중학교 인접. 초등학교 4곳, 중학교 1곳 분포 확인.
| 배정 초등학교 | 명칭: 동정초등학교도보: 6분 |
광역 개발 정보
확인된 해당 지역 광역 개발계획 없음
부동산 중개사 상담
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
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