확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구에 위치한 현대3차 아파트로, 1995년 11월에 준공된 411세대 단지입니다. 전용면적 84.99㎡(약 25.7평) 중층 남향 3룸 매물로, 2026년 5월 중순 입주 가능합니다. 관리비는 월 평균 21만 4,687원 수준입니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 신현대공인중개사사무소 |
| 소재지 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화길 51 A동 713호 |
| 등록번호 | 922000001111 |
| 개업공인중개사 | 조중현 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 월 평균 21만 4,687원 (공관리비 포함, 세부 비목 정보 제공) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 월 평균 21만 4,687원 (공관리비 포함, 세부 비목 정보 제공) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
전용면적 84.99㎡(공급면적 105.31㎡) 중층 남향 3룸 2욕실 매물입니다. 거실 기준 남향으로 채광이 좋으며, 학군, 병원, 마트백화점 접근이 좋은 편입니다. 욕실과 조용함을 갖추었습니다.
AI 평면도/참고 이미지
floorplan_3d
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
실거래가 및 시세
실거래가 범위
호가 현황(4건)
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 34500억원 · 11 |
| 2026.04 | 34000억원 · 6 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10 |
분석
2026년 4월 실거래가 3억 4,000~3억 4,500원, 2026년 1월 3억~3억 2,500원, 2025년 11월 3억 4,500원 거래 확인됨. 호가는 2억 5,000~3억 5,000원 수준.
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
분석
반경 내 인구 약 120,524명, 상권 연간 매출 약 966억 원, 신규 점포 54개 확인됨.
주변 환경
마트
병원
분석
초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 5곳 분포. 마트 3곳, 병원 2곳 확인됨.
생활 편의 특징
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 3건
📌 참고 자료
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- ksilbo.co.kr- ksilbo.co.kr
부동산 중개사 상담
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지도시가스 개별난방 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
주변 생활 편의
반경 내 인구 약 120,524명, 상권 연간 매출 약 966억 원, 신규 점포 54개. 초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 5곳 분포. 마트 3곳, 병원 2곳 확인됨.
| population | total: 120524age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 3건
개발계획
관리비 및 시설 정보
월 관리비는 약 21만 4,687원 수준이며, 공용관리비, 개별관리비로 구성됩니다.
| 관리비 | 월 평균 21만 4,687원(공관리비 14만 5,081원, 기타 개별관리비 6만 9,607원) |
평형별 가격 정보
준공 후 3년 미만 — 데이터 없음
학군 정보
초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 5곳 분포
주변 학교
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.