확인된 매물 정보 요약
울산 남구 도산로101번길에 위치하는 현대3차 84.99㎡ 매매 거래입니다. 1995년 11월 준공으로 30년차 단지이며 거실 기준 남향 방향입니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중층/12층 (해당동 103동) |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3실/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원 상속보증금 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중층/12층 (해당동 103동) |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3실/2개 |
| 관리비 | 23만원 상속보증금 |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
| 확인일 | 2026-05-13 |
현대3차 103동 중층 매매. 전용면적 84.99㎡, 공급면적 105.31㎡. 거실 기준 남향. 관리비 23만원 (세부 비목 정보 미제공). 2026년 5월 중순 입주 협의 가능.
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
실거래가 및 시세
실거래가 범위
호가 현황(2건)
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 확인 필요 · 6층 |
| 2026.04 | 확인 필요 · 9층 |
| 2026.01 | 확인 필요 · 11층 |
| 2026.01 | 확인 필요 · 12층 |
| 2025.11 | 확인 필요 · 10층 |
분석
2026년 1월~4월 중개거래 실거래가 2억 5,000~3억 4,500만원 범위. 현재 호가 2억 9,500~3억 5,500만원.
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 4,008 | 3,801 | 7,809 |
| 10대 | 5,953 | 5,439 | 11,392 |
| 20대 | 6,971 | 5,561 | 12,532 |
| 30대 | 10,050 | 8,011 | 18,061 |
| 40대 | 9,405 | 9,020 | 18,425 |
| 50대 | 10,231 | 10,617 | 20,848 |
| 60대 이상 | 14,935 | 16,522 | 31,457 |
분석
반경 1.5km 내 상권 연매출 966억 170만원, 신규개업 54건(2026년 5월 기준). 인구는 12만 524명.
주변 환경
mart
편의시설
분석
동평초등학교, 대동초등학교 등 초등학교 2곳이 위치하며 마트 2곳(우정한복 mart, 찬우 mart)과 편의시설 3곳이 위치합니다.
생활 편의 특징
주변 개발 계획
분석
확인된 비교통 재건축정비사업 2건. B-07구역(동서오층) 2025년 6월 정비계획 고시, B-08구역(두盔) 2026년 3월 정비계획 변경 이혼.
부동산 중개사 상담
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지도시가스 개별난방거실 기준 남향 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
주변 생활 편의
반경 1.5km 내 상권 연매출 966억 170만원, 신규개업 54건. 인구는 12만 524명이며 60대 이상이 31,457명으로 가장 많음.
| population | total: 120524main Age Group: 60대 이상age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 2건.
개발계획
관리비 및 시설 정보
세대당 관리비 21만 4,687원(2026년 3월 기준). 기타개별관리비 포함.
| 관리비 | 세대당 21만 4,687원(2026년 3월): 공용관리비 14만 5,081원, 기타개별관리비 6만 9,607원. 세부 비목 정보 미제공. |
평형별 가격 정보
평형별 가격 비교 정보 미제공.
학군 정보
초등학교 2곳(동평초등학교, 대동초등학교), 중학교 1곳(대동중학교), 고등학교 2곳(성산고등학교, 울산여자고등학교) 분포.
| 배정 초등학교 | 명칭: 동평초등학교 |
주변 학교
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음.
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.