확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구에 위치한 현대3차 아파트입니다. 1995년 11월 준공된 411세대 규모의 단지로, 전용면적 84.99㎡(약 26평형) 중층 매매 매물입니다. 남향 거실 기준 3룸 2욕실이며 2026년 5월 중순 입주 가능합니다. 세대당 0.64대 주차, 개별 난방을 갖추고 있습니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중층/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3룸 2욕실 |
| 사용승인일 | 1995년 11월 24일 |
| 관리비 | 월평균 21만 4,687원 (공용관리비 14만 5,081원, 기타개별관리비 6만 9,607원 포함, 난방비 별도) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중층/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3룸 2욕실 |
| 관리비 | 월평균 21만 4,687원 (공용관리비 14만 5,081원, 기타개별관리비 6만 9,607원 포함, 난방비 별도) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
전용면적 84.99㎡(약 26평형) 남향 3룸 2욕실 중층 매매 매물입니다. 학군이 좋으며 병원, 마트, 백화점 접근성이 좋습니다. 조용한 환경이며 개별 난방/도시가스 시설이 갖춰져 있습니다.
AI 평면도/참고 이미지
floorplan_3d
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995년 11월 24일 |
실거래가 및 시세
실거래가 범위
호가 현황(0건)
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 35000억원 · 6층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
최근 6개월간 실거래가는 3억 ~ 3억 5,000만원 사이에서 형성되었습니다. 2026년 4월 6층 3억 5,000만원, 9층 3억 4,000만원, 2026년 1월 11층 3억 원, 12층 3억 2,500만원, 2025년 11월 10층 3억 4,500만원 거래가 있습니다.
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 4,008 | 3,801 | 7,809 |
| 10대 | 5,953 | 5,439 | 11,392 |
| 20대 | 6,971 | 5,561 | 12,532 |
| 30대 | 10,050 | 8,011 | 18,061 |
| 40대 | 9,405 | 9,020 | 18,425 |
| 50대 | 10,231 | 10,617 | 20,848 |
| 60대 이상 | 14,935 | 16,522 | 31,457 |
분석
행정동 기준 총 인구 120,524명이거나 30대와 40대가 주를 이룹니다. 반경 1.5km 상권 연간 매출 약 966억 원, 최근 신규 점포 54개 입지했습니다.
주변 환경
백화점
마트
분석
초등학교 4곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳이 분포합니다. 백화점 1곳, 대형마트 3곳이 있습니다.
생활 편의 특징
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 2건
부동산 중개사 상담
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방/도시가스 |
| 사용승인일 | 1995년 11월 24일 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
주변 생활 편의
초등학교 4곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳, 백화점 1곳, 대형마트 3곳이 분포합니다. 행정동 기준 총 인구 120,524명입니다.
| population | total: 120524main Age Group: 40대age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 2건
개발계획
관리비 및 시설 정보
월평균 관리비 21만 4,687원입니다. 세부 비목별 금액이 표시됩니다.
| 관리비 | 월평균 21만 4,687원 (공용관리비 14만 5,081원, 기타개별관리비 6만 9,607원, 난방비 별도) |
평형별 가격 정보
최근 실거래가는 3억 ~ 3억 5,000만원 사이에서 형성되었습니다.
| 3년 최저 | 3억 원 |
| 3년 최고 | 3억 5,000만원 |
| three Year Low Date | 2026.01 |
| three Year High Date | 2026.04 |
학군 정보
초등학교 4곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳이 분포합니다.
주변 학교
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.