매매#투자분석#아파트#부동산
현대3차 84.99㎡ 매매 3억 5,000 | 남향, 중층
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admin
2026년 5월 10일 · 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층
매매
현대3차
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층
문의
확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 현대3차 84.99㎡ 남향 중층 매매 3억 5,000원. 1995년 11월 준공된 411세대 단지로, 개별난방/도시가스 난방, 세대당 0.64대 주차, 103동 중/12층 매물입니다.
#현대3차#남구#매매#84.99㎡#남향#중층#3룸
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원 |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
3룸 2욕실, 남향 거실 기준, 중층 103동 12층 중층 매물입니다. 학군 좋고 병원, 마트백화점 접근이 좋으며 욕실이 있습니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 신현대공인중개사사무소 |
| 소재지 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화길 51 A동 713호 |
| 등록번호 | 922000001111 |
| 개업공인중개사 | 조중현 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
주변 환경
학교
동평중학교(공립)
도보 8분학급당 0명
대현중학교(공립)
도보 36분학급당 0명
삼산고등학교(공립)
도보 48분학급당 0명
울산여자고등학교(공립)
도보 35분학급당 0명
주요 편의시설
마트
홈플러스 울산남구점
이마트
백화점
현대백화점 울산점
병원
항사랑병원
하이본병원
분석
중학교 2곽(평균 도보 22분), 고등학교 2곽(평균 도보 42분), 마트 2곽(평균 도보 22분), 백화점 1곽(도보 29분), 병원 2곽(평균 도보 20분)입니다.
생활 편의 특징
동평중학교 도보 8분, 항사랑병원 도보 10분, 홈플러스 울산남구점 도보 17분 거리
1995년 준공 411세대 중층 남향 3룸 매물, 개별난방/도시가스, 세대당 0.64대 주차
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 4,008 | 3,801 | 7,809 |
| 10대 | 5,953 | 5,439 | 11,392 |
| 20대 | 6,971 | 5,561 | 12,532 |
| 30대 | 10,050 | 8,011 | 18,061 |
| 40대 | 9,405 | 9,020 | 18,425 |
| 50대 | 10,231 | 10,617 | 20,848 |
| 60대 이상 | 14,935 | 16,522 | 31,457 |
분석
반경 1.5km 인구 120,524명, 상권 매출 966억원, 신규점포 54개입니다.
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 6건
📌 참고 자료
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- 정부 공식자료- eum.go.kr
- iusm.co.kr- iusm.co.kr
- bukgu.ulsan.kr- bukgu.ulsan.kr
- 나무위키- namu.wiki
실거래가 및 시세
실거래가 범위
최저30000억원
평균33100억원
최고34500억원
호가 현황(0건)
최저 호가확인 필요
최고 호가확인 필요
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 34500억원 · 6층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
최근 실거래는 2025년 11월 3억 4,500만원(10층), 2026년 1월 3억원(11층), 3억 2,500만원(12층), 2026년 4월 3억 4,000만원(9층), 3억 4,500만원(6층)입니다.
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방/도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
1995년 11월 준공
411세대 단지
개별난방/도시가스
주변 입지 (거리 정보)
중학교 2곽(평균 도보 22분), 마트 2곽(평균 도보 22분), 병원 2곽(평균 도보 20분), 반경 1.5km 인구 120,524명
| population | total: 120524main Age Group: 60대 이상age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 6건
개발계획
명칭: 남구 B-01 주택재개발정비사업scale: 최고 35층 1,533세대stage: 2026년 초 상세계획 및 조합설립 예정출처: ulsannamgu.go.krexpected Completion: 2026-01
명칭: 남구 도시재생활성화계획 수립 용역stage: 2025년 6월~2026년 12월 진행, 예산 2.5억 원출처: iusm.co.krexpected Completion: 2026-12
관리비 및 시설 정보
관리비 23만원(월평균 21만원), 세부 비목 정보 미제공
| 관리비 | 23만원 |
평형별 가격 정보
준공 후 3년 미만 — 데이터 없음
학군 정보
초등학교 3곽, 중학교 2곽, 고등학교 2곽 분포
주변 학교
명칭: 동평초등학교유형: 초등학교students Per Classroom: 0
명칭: 동백초등학교유형: 초등학교students Per Classroom: 0
명칭: 강남초등학교유형: 초등학교students Per Classroom: 0
명칭: 대현중학교유형: 중학교walking Minute: 36students Per Classroom: 0
명칭: 동평중학교유형: 중학교walking Minute: 8students Per Classroom: 0
명칭: 삼산고등학교유형: 고등학교walking Minute: 48students Per Classroom: 0
명칭: 울산여자고등학교유형: 고등학교walking Minute: 35students Per Classroom: 0
광역 교통/개발 정보
확인된 광역 개발계획 4건
개발계획
명칭: 동해선 광역전철 태화강역~북울산역 연장유형: 교통개발detail: 2026년 12월 태화강역~북울산역 구간 9.7km 연장 개통 예정출처: bukgu.ulsan.krnamu.wiki예상 일정: 2026-12
명칭: KTX-이음 태화강역 정차유형: 교통개발detail: 2025년 12월 30일부터 태화강역 KTX-이음 정차 시작, 청량리행 하루 6회에서 18회로 3배 증편출처: kric.go.krsedaily.com예상 일정: 2025-12
명칭: 울산 수소트램 1호선유형: 교통개발detail: 태화강역~신복교차로 10.8km 구간, 2026년 하반기 착공, 2029년 개통 예정출처: kric.go.kr예상 일정: 2029-01
명칭: 울산~양산~부산 광역철도유형: 교통개발detail: 2031년 완공 목표, 부울경 30분 생활권 구축출처: sedaily.comksilbo.co.kr예상 일정: 2031-01
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
#투자분석#아파트#부동산#남구#남구