남향 6층, 생활편의시설과 음식점·카페 이용이 편한 현대3차 매매
울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트 현대3차 매매 매물입니다. 공급 105.31㎡, 전용 84.99㎡, 6/12층 남향이며 이사 시기는 2026년 7월 10일 협의 가능합니다. 주변에는 음식점과 카페, 장보기 시설, 의료시설이 확인됩니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 가-31-14-2004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 3억 5,000만원 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 공동주택 |
| 층수 | 6/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 7월 10일 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2630068725 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 공동주택 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 6/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원 |
| 입주일 | 2026년 7월 10일 협의가능 |
| 매물번호 | 2630068725 |
인기 있는 앞동, 남향, 깨끗하게 관리된 기본집으로 확인됩니다. 일조권과 실제 관리 상태, 옵션 상태는 현장 방문 때 채광 시간대와 함께 확인하는 것이 좋겠습니다.
확인된 옵션
단지 사진
매물사진
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단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
실거래가 및 시세
호가 현황
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.05. | 3억 2,500(18일,3층) |
| 2026.04. | 3억 4,500(11일,6층)3억 4,000(09일,9층) |
| 2026.01. | 3억(28일,11층)3억 2,500(17일,12층) |
분석
제공된 자료 기준으로 호가는 3억 5,000이며, 최근 실거래 이력에는 2026년 4월 6층 3억 4,500 기록이 확인됩니다. 층, 관리 상태, 남향 여부, 옵션 포함 범위에 따라 체감 조건이 달라질 수 있어 계약 전 등기와 관리비 세부 내역 확인이 필요합니다.
상권 및 인구 분석
분석
생활권 정보는 생활편의시설, 의료시설, 공원·상권 중심으로 확인했고, 실제 체감 동선은 현장 확인이 필요합니다.
주변 환경
카페
음식점
대형마트
병원
공원
약국
분석
이마트에브리데이 울산야음점 등 장보기 생활편의시설을 확인할 수 있습니다. 박수연소아청소년과의원 등 의료시설을 확인할 수 있습니다. 카페 6곳과 음식점 8곳이 확인되어 외식·카페 이용 편의도 함께 검토할 수 있습니다. 카페 등 공원·산책 생활권도 확인됩니다. 학원 5곳과 보육시설 자료로 교육 생활권도 함께 살펴볼 수 있습니다
생활 편의 특징
부동산 중개사 상담
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
매물 개요
울산 남구 현대3차 103동 매매 매물입니다. 공급 105.31㎡, 전용 84.99㎡, 6/12층이며 거실 기준 남향으로 제공되었습니다. 현장에서는 채광, 내부 관리 상태, 시스템에어컨 3대의 위치와 작동 여부를 함께 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.
| 소재지 | 울산광역시 남구 번영로89번길 23 현대아파트 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방/도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
주변 생활 편의
이마트에브리데이 울산야음점 등 장보기 생활편의시설을 확인할 수 있습니다. 박수연소아청소년과의원 등 의료시설을 확인할 수 있습니다. 카페 6곳과 음식점 8곳이 확인되어 외식·카페 이용 편의도 함께 검토할 수 있습니다. 카페 등 공원·산책 생활권도 확인됩니다. 학원 5곳과 보육시설 자료로 교육 생활권도 함께 살펴볼 수 있습니다
가격과 거래 기록
제공된 자료 기준 호가는 3억 5,000입니다. 2026년 4월에는 6층 3억 4,500 거래 기록이 있고, 2026년 5월에는 3층 3억 2,500 기록이 확인됩니다. 같은 단지라도 층, 향, 내부 상태에 따라 가격 판단이 달라지므로 최근 거래 기록과 현재 매물 상태를 함께 비교해야 합니다.
| highlights | 호가 3억 5,0002026년 4월 6층 3억 4,500 거래 기록2026년 5월 3층 3억 2,500 거래 기록 |
highlights
주변 개발계획
공개자료 기준으로 확인된 주변 개발계획은 없습니다.
생활 편의
생활 편의 측면에서는 음식점과 카페가 가까운 거리에 여럿 확인됩니다. 훈치킨은 도보 약 2분, 까꿍키즈룸은 도보 약 2분으로 제공되었고, 카페리유와 롤링커피 달동본점도 인근 시설로 확인됩니다. 장보기는 이마트에브리데이 울산야음점이 도보 약 8분, 차량 약 3분으로 제공되었습니다.
| highlights | 훈치킨 도보 약 2분까꿍키즈룸 도보 약 2분카페리유 인근 확인이마트에브리데이 울산야음점 도보 약 8분, 차량 약 3분 |
highlights
관리비 및 시설 정보
관리비는 23만원로 확인되며, 세부 비목은 상담 시 다시 확인하는 것이 좋습니다.
| 관리비 | 23만원 |
의료와 일상 동선
의료시설은 박수연소아청소년과의원이 도보 약 8분, 차량 약 3분으로 제공되었고, 전내과의원도 인근 시설로 확인됩니다. 약국은 해성약국과 한솔약국이 제공 자료에 포함되어 있어 일상적인 의료 동선을 살펴볼 수 있습니다.
| highlights | 박수연소아청소년과의원 도보 약 8분, 차량 약 3분전내과의원 인근 확인해성약국, 한솔약국 인근 확인 |
highlights
평형별 가격 정보
현재 확인된 매물가는 매매 3억 5,000만원이며, 최근 거래와 함께 비교해서 보셔야 합니다.
생활권 보완 정보
정확한 배정학교 정보는 공개 콘텐츠에 단정하지 않고, 학원·유치원 등 확인 가능한 교육 생활권 중심으로 안내합니다.
| 학원가 | 학원 5곳 확인 |
집 상태와 확인 포인트
매물 설명에는 깨끗하게 관리된 기본집, 일조권 좋음, 이사 협의 가능이라는 내용이 제공되었습니다. 기본형 집은 입주 전 수리 범위와 비용 판단이 중요하므로 바닥, 창호, 욕실, 주방, 도배 상태를 직접 확인해야 합니다.
| highlights | 깨끗하게 관리된 기본집으로 제공남향 일조 조건은 방문 시간대별 확인 필요시스템에어컨 3대 작동 상태 확인 필요관리비 세부 항목 확인 필요 |
highlights
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 자료는 입력된 매물·생활권 정보를 바탕으로 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 가격, 면적, 관리비, 입주 가능일, 옵션, 주변 시설 운영 여부는 변동될 수 있으며 계약 전 현장 확인과 공적 서류 확인이 필요합니다.