확인된 매물 조건과 생활 동선을 차분히 살펴볼 수 있는 매매 정보입니다.
인천 서구 불로동 신검단중앙역풍경채어바니티2차 매매 매물입니다. 전용 84.79㎡, 저층/29층, 남향 거실 기준, 즉시입주 조건이며 주변에는 학원, 어린이집, 소아청소년과, 약국, 카페, 음식점, 공원 등 생활 POI가 확인됩니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 검단풍경채가호부동산공인중개사사무소 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 고산후로 305 상가1동 113호 |
| 등록번호 | 28260-2025-00017 |
| 개업공인중개사 | 이수희 |
| 연락처 | 0325630002 |
| 중개대상물 소재지 | 인천광역시 서구 불로동 산56-1 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 8억원 |
| 전용면적 | 84.79㎡ |
| 중개대상물 종류 | 공동주택 |
| 층수 | 저/29층 |
| 입주가능일 | 즉시입주 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 2025.03.28 |
| 관리비 | 30만원 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2633034218 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 공동주택 |
| 공급면적 | 110.81㎡ |
| 전용면적 | 84.79㎡ (77%) |
| 층 | 저/29층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 30만원 |
| 입주일 | 즉시입주 |
| 매물번호 | 2633034218 |
가호 84B 예쁜단지뷰 옵션굿
단지 사진
매물사진
단지사진
단지시설
floorplan_3d
floorplan_life_3d
단지 정보
| 총 세대수 | 1734세대 |
| 난방 | 지역난방/열병합 |
| 준공연도 | 2025.03.28 |
실거래가 및 시세
호가 현황
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2025.05. | 4억 7,320(20일,3층)5억 1,190(14일,15층)4억 9,720(09일,17층)5억 1,940(05일,8층) |
| 2025.04. | 5억 980(28일,18층)5억 2,580(23일,25층)5억 780(23일,11층)5억 740(22일,10층)4억 8,570(21일,25층)4억 7,360(21일,2층) |
분석
제공 자료 기준 매매 호가는 8억이며, 단지 매매 범위는 6억 5,000만~9억으로 확인됩니다. 실거래 기록은 2025년 4월과 5월 일부 거래가 제공되어 있으나 층, 향, 옵션, 입주 조건 차이가 있으므로 같은 면적대와 동별 조건을 함께 비교해 보는 것이 필요합니다.
상권 및 인구 분석
분석
생활권 정보는 생활편의시설, 의료시설, 공원·상권 중심으로 확인했고, 실제 체감 동선은 현장 확인이 필요합니다.
주변 환경
카페
음식점
병원
공원
대형마트
약국
분석
노브랜드 인천불로동점 등 장보기 생활편의시설을 확인할 수 있습니다. 신검단아이꿈소아청소년과의원 등 의료시설을 확인할 수 있습니다. 카페 6곳과 음식점 8곳이 확인되어 외식·카페 이용 편의도 함께 검토할 수 있습니다. 카페 등 공원·산책 생활권도 확인됩니다. 학원 5곳과 보육시설 자료로 교육 생활권도 함께 살펴볼 수 있습니다
생활 편의 특징
부동산 중개사 상담
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
매물 개요
| 소재지 | 인천광역시 서구 불로동 산56-1 |
| content | 신검단중앙역풍경채어바니티2차 4707동 매매 매물입니다. 가격은 8억, 전용면적은 84.79㎡, 공급면적은 110.81㎡로 제공되었습니다. 층수는 저/29층이며 거실 기준 남향, 방 3개와 욕실 2개 구성입니다. |
| 난방 | 지역난방/열병합 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| highlights | 2025년 3월 준공1734세대 단지지역난방/열병합 |
| 사용승인일 | 2025.03.28 |
| 총 세대수 | 1734세대 |
highlights
주변 생활 편의
노브랜드 인천불로동점 등 장보기 생활편의시설을 확인할 수 있습니다. 신검단아이꿈소아청소년과의원 등 의료시설을 확인할 수 있습니다. 카페 6곳과 음식점 8곳이 확인되어 외식·카페 이용 편의도 함께 검토할 수 있습니다. 카페 등 공원·산책 생활권도 확인됩니다. 학원 5곳과 보육시설 자료로 교육 생활권도 함께 살펴볼 수 있습니다
세대 조건
| content | 자료상 특징은 '가호 84B 예쁜단지뷰 옵션굿'으로 제공되어 있습니다. 옵션의 세부 품목은 별도 목록이 제공되지 않았으므로 방문 시 포함 품목, 상태, 수리 여부를 확인해야 합니다. |
| details | floor: 저/29층rooms: 3/2개방향: 남향(거실 기준)move In Date: 즉시입주관리비: 30만원 |
주변 개발계획
공개자료 기준으로 확인된 주변 개발계획은 없습니다.
가격 확인 포인트
| facts | 호가 8억단지 매매 범위 6억 5,000~9억2025년 4월, 5월 일부 실거래 기록 제공 |
| content | 현재 호가는 8억이며 단지 매매 범위는 6억 5,000만~9억으로 제공되었습니다. 최근 제공 실거래 기록은 2025년 4월과 5월 일부 거래로 확인되며, 층수와 세대 조건 차이가 있으므로 단순 비교보다는 동일 면적대와 입주 조건을 나누어 보는 것이 필요합니다. |
facts
관리비 및 시설 정보
관리비는 30만원로 확인되며, 세부 비목은 상담 시 다시 확인하는 것이 좋습니다.
| 관리비 | 30만원 |
생활 편의
| content | 단지 주변에는 카페, 음식점, 소아청소년과, 약국, 공원, 장보기 시설이 확인됩니다. 가까운 카페와 음식점은 도보권 POI가 제공되어 있고, 장보기 시설은 이마트에브리데이불로점이 도보 약 22분, 차량 약 9분으로 제공됩니다. |
| facilities | 명칭: 컴포즈커피 인천검단제일풍경채2차점도보: 2분분류: 카페drive Min: 1명칭: 두레통닭 풍경채점도보: 2분분류: 음식점drive Min: 1명칭: 신검단아이꿈소아청소년과의원도보: 3분분류: 의료drive Min: 2명칭: 검단중앙약국분류: 약국straight Distance M: 207명칭: 해달별어린이공원분류: 공원straight Distance M: 216명칭: 이마트에브리데이불로점도보: 22분분류: 장보기drive Min: 9 |
facilities
평형별 가격 정보
현재 확인된 매물가는 매매 8억원이며, 최근 거래와 함께 비교해서 보셔야 합니다.
생활권 보완 정보
정확한 배정학교 정보는 공개 콘텐츠에 단정하지 않고, 학원·유치원 등 확인 가능한 교육 생활권 중심으로 안내합니다.
| 학원가 | 학원 5곳 확인 |
현장 확인 포인트
| items | 저층 조망과 채광옵션 품목과 작동 상태관리비 상세 항목즉시입주 가능일과 잔금 일정학원 및 생활시설 실제 보행 동선 |
| content | 사진과 표기 조건만으로는 세대 내부 상태와 관리비 세부 항목을 모두 판단하기 어렵습니다. 저층 세대인 만큼 조망, 채광, 외부 시선, 소음 여부를 시간대를 달리해 확인하는 것이 좋습니다. |
items
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 정보는 제공된 매물 자료와 주변 POI 자료를 바탕으로 정리한 콘텐츠입니다. 가격, 면적, 관리비, 입주 가능일, 시설 운영 여부, 학원 및 어린이집 이용 가능 여부는 변동될 수 있으므로 계약 전 등기, 건축물대장, 현장 상태, 관리비 고지, 중개대상물 확인설명서 및 관계 기관 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다. 본 콘텐츠는 투자 권유나 수익 보장을 목적으로 하지 않습니다.