확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 도산로101번길 4-22에 위치한 현대3차 84.99㎡(약 25.7평) 중층 남향 매매 매물입니다. 1995년 11월 준공된 411세대 규모 단지로, 3룸 2욕실, 2026년 5월 중순 입주 가능합니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 신현대공인중개사사무소 |
| 소재지 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화길 51 A동 713호 |
| 등록번호 | 922000001111 |
| 개업공인중개사 | 조중현 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 3억 5,000만원 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원(세부 비목: 공용관리비 약 14~15만원, 기타개별관리비 약 6~7만원) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원(세부 비목: 공용관리비 약 14~15만원, 기타개별관리비 약 6~7만원) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
3룸 2욕실, 남향(거실 기준), 중층(12층 중 중층) 매물입니다. 학군 좋고, 병원, 마트백화점 접근 좋음. 조용함.
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
실거래가 및 시세
실거래가 범위
호가 현황(4건)
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 확인 필요 · 6, 9, 11층 |
| 2026.01 | 확인 필요 · 11, 12층 |
| 2025.11 | 확인 필요 · 10층 |
분석
2026년 4월 기준 호가는 2억 5,500~2억 6,500만원 수준이며, 최근 실거래는 3억 4,000~3억 5,000만원 확인됨.
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
분석
반경 내 인구 약 120,524명, 상권 매출 약 966억 원, 신규 점포 54개 확인됨.
주변 환경
백화점
마트
분석
동평초등학교, 동평중학교, 삼산고등학교 분포. 현대백화점, 이마트, 홈플러스 확인됨.
생활 편의 특징
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 3건 (B-01, B-04, B-08구역 재개발)
📌 참고 자료
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- ulsanpress.net- ulsanpress.net
- arunews.com- arunews.com
- 정부 공식자료- eum.go.kr
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방/도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
주변 생활 편의
반경 내 인구 약 120,524명, 상권 매출 약 966억 원, 신규 점포 54개. 동평초등학교, 동평중학교, 삼산고등학교 분포. 현대백화점, 이마트, 홈플러스 확인됨.
| population | total: 120524 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 3건
개발계획
관리비 및 시설 정보
관리비 월평균 약 21~22만원 수준(공용관리비 약 14~15만원, 기타개별관리비 약 6~7만원).
| 관리비 | 23만원(공용관리비 약 14~15만원, 기타개별관리비 약 6~7만원) |
평형별 가격 정보
준공 후 3년 미만 — 데이터 없음
| 3년 최저 | 준공 후 3년 미만 — 데이터 없음 |
| 3년 최고 | 준공 후 3년 미만 — 데이터 없음 |
학군 정보
초등학교 7곳, 중학교 7곳, 고등학교 4곳 분포
주변 학교
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.