확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 도산로에 위치한 현대3차 아파트입니다. 1995년 11월 준공된 411세대 단지로, 남향 3/2개 84.99㎡ 평형 매매가 3억 5,000만 원입니다. 주변에 저수지가 있어서 산책, 러닝하기 좋습니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 신현대공인중개사사무소 |
| 소재지 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화길 51 A동 713호 |
| 등록번호 | 922000001111 |
| 개업공인중개사 | 조중현 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 월평균 약 21만 원 (공용관리비 약 14만 원 포함, 세부 비목: 기타개별관리비 약 7만 원) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 월평균 약 21만 원 (공용관리비 약 14만 원 포함, 세부 비목: 기타개별관리비 약 7만 원) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
중층 12층 중 층수에 위치한 84.99㎡ 평형입니다. 남향 3룸 2욕실이며, 학군과 병원, 마트백화점 접근성이 좋습니다.
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
실거래가 및 시세
실거래가 범위
호가 현황(0건)
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 34500억원 · 6층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
최근 3~6개월 실거래가는 3억 원~3억 4,500만 원 범위입니다.
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 4,008 | 3,801 | 7,809 |
| 10대 | 5,953 | 5,439 | 11,392 |
| 20대 | 6,971 | 5,561 | 12,532 |
| 30대 | 10,050 | 8,011 | 18,061 |
| 40대 | 9,405 | 9,020 | 18,425 |
| 50대 | 10,231 | 10,617 | 20,848 |
| 60대 이상 | 14,935 | 16,522 | 31,457 |
분석
반경 1.5km 상권 연매출 약 966억 원, 신규 점포 54곳
주변 환경
마트
편의시설
병원
분석
초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 4곳이 분포합니다. 병원 2곳, 마트 2곳, 백화점 1곳이 확인됩니다.
생활 편의 특징
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 2건
📌 참고 자료
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- 서울경제- sedaily.com
- ulsanpress.net- ulsanpress.net
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방 도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
주변 생활 편의
초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 4곳이 분포합니다. 병원 2곳, 마트 2곳, 백화점 1곳이 확인됩니다. 주변에 저수지가 있어서 산책, 러닝하기 좋습니다.
| population | total: 120524main Age Group: 60대 이상age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 2건
개발계획
관리비 및 시설 정보
월평균 관리비 약 21만 원입니다. 공용관리비 약 14만 원, 기타개별관리비 약 7만 원이 포함됩니다.
| 관리비 | 월평균 약 21만 원 (공용관리비 약 14만 원, 기타개별관리비 약 7만 원) |
평형별 가격 정보
최근 3~6개월 실거래가는 3억 원~3억 4,500만 원 범위입니다.
학군 정보
초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 4곳이 분포합니다.
주변 학교
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.