확인된 매물 정보 요약
울산광역시 남구 도산로에 위치한 현대3차 84.99㎡(약 26평형) 매매 매물입니다. 1995년 11월 준공된 411세대 규모 단지로, 중층 남향 3룸 2욕실입니다. 2026년 5월 중순 입주 가능합니다.
#현대3차#달동#매매#84.99㎡#남향#3룸
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 신현대공인중개사사무소 |
| 소재지 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화길 51 A동 713호 |
| 등록번호 | 922000001111 |
| 개업공인중개사 | 조중현 |
| 연락처 | 0522853600 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 문의 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 층수 | 중층/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3룸/2욕실 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 월평균 21만 4,687원 (공용관리비 14만 5,081원 포함, 기타개별관리비 6만 9,607원) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2621514798 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 중층/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3룸/2욕실 |
| 관리비 | 월평균 21만 4,687원 (공용관리비 14만 5,081원 포함, 기타개별관리비 6만 9,607원) |
| 입주일 | 2026년 05월 중순 협의가능 |
| 매물번호 | 2621514798 |
| 확인일 | 2026-05-12 |
중층 남향 3룸 2욕실 매물입니다. 학군, 병원, 마트백화점 접근이 좋고, 조용함을 특징으로 합니다. 개별난방/도시가스, 계단식 입니다.
AI 평면도/참고 이미지
floorplan_3d
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
| 용도지역 | 정보 م제공 |
실거래가 및 시세
실거래가 범위
최저30000억원
평균33100억원
최고34500억원
호가 현황(4건)
최저 호가25000억원
최고 호가35000억원
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.04 | 34500억원 · 11층 |
| 2026.04 | 34000억원 · 9층 |
| 2026.01 | 30000억원 · 11층 |
| 2026.01 | 32500억원 · 12층 |
| 2025.11 | 34500억원 · 10층 |
분석
최근 6개월간 실거래는 3억~3억 4,500만원 범위입니다. 호가는 2억 5,000만원~3억 5,000만원입니다.
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
966.2억원
신규 개업
54개
반경 내 총 인구:120,524명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 4,008 | 3,801 | 7,809 |
| 10대 | 5,953 | 5,439 | 11,392 |
| 20대 | 6,971 | 5,561 | 12,532 |
| 30대 | 10,050 | 8,011 | 18,061 |
| 40대 | 9,405 | 9,020 | 18,425 |
| 50대 | 10,231 | 10,617 | 20,848 |
| 60대 이상 | 14,935 | 16,522 | 31,457 |
분석
반경 1.5km 기준 월 매출 966억 원, 최근 1년 신규점포 54개입니다.
주변 환경
학교
동평초등학교(공립)
도보 9분학급당 0명
동백초등학교(공립)
학급당 0명
강남초등학교(공립)
학급당 0명
청솔초등학교(공립)
학급당 0명
삼신초등학교(공립)
학급당 0명
대현중학교(공립)
도보 37분학급당 0명
동평중학교(공립)
도보 9분학급당 0명
울산강남중학교(공립)
학급당 0명
월평중학교(공립)
학급당 0명
울산중중학교(공립)
학급당 0명
삼산고등학교(공립)
도보 46분학급당 0명
삼일여자고등학교 민영본관(사립)
학급당 0명
울산여자고등학교(공립)
학급당 0명
울산공업고등학교 도제교육센터(공립)
학급당 0명
울산공업고등학교 미래관(공립)
학급당 0명
주요 편의시설
마트
이마트
롯데마트울산점
편의시설
홀푸스울산남구점
홀푸스(주)울산남구점
분석
초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 5곳이 분포합니다. 마트 2곳, 편의시설 2곳이 확인됩니다.
생활 편의 특징
초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 5곳 분포
마트 2곳, 편의시설 인근
남향 거실, 3룸 2욕실 구조
개별난방/도시가스
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 4건(주택재개발사업)
📌 참고 자료
- news.samsungcnt.com- news.samsungcnt.com
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- ulsanpress.net- ulsanpress.net
- 정부 공식자료- eum.go.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- eum.go.kr
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매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| parking | 263대(세대당 0.64대) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방/도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
1995년 11월 준공
411세대 단지
개별난방/도시가스
주변 생활 편의
초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 5곳이 분포합니다. 마트 2곳, 편의시설 2곳이 확인됩니다.
| population | total: 120524age Distribution: sum: 7809male: 4008female: 3801age Group: 10대 이하sum: 11392male: 5953female: 5439age Group: 10대sum: 12532male: 6971female: 5561age Group: 20대sum: 18061male: 10050female: 8011age Group: 30대sum: 18425male: 9405female: 9020age Group: 40대sum: 20848male: 10231female: 10617age Group: 50대sum: 31457male: 14935female: 16522age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 54total Hall Sales: 96617025000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 4건
개발계획
명칭: 남구 신정동 B-01 주택재개발정비사업scale: 1533가구stage: 2025년 정비구역 지정 및 정비계획 확정출처: ulsannamgu.go.krulsanpress.net
관리비 및 시설 정보
정보 미제공
| 관리비 | 월평균 21만 4,687원 (공용관리비 14만 5,081원, 기타개별관리비 6만 9,607원) |
평형별 가격 정보
최근 6개월간 실거래는 3억~3억 4,500만원 범위입니다.
학군 정보
초등학교 5곳, 중학교 5곳, 고등학교 5곳 분포
주변 학교
명칭: 동평초등학교유형: 초등학교도보: 9분distance: 587m
명칭: 대현중학교유형: 중학교도보: 37분distance: 2461m
명칭: 동평중학교유형: 중학교도보: 9분distance: 587m
명칭: 삼산고등학교유형: 고등학교도보: 46분distance: 3088m
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.