실거주 관점에서 구조, 층, 관리비, 주변 편의시설을 함께 확인할 매물입니다.
9/25층, 남향 거실 기준, 방 3개 욕실 2개 구성의 매매 매물입니다. 가격은 7억 5,000으로 확인되며, 최근 실거래와 단지 시세 범위를 함께 비교해 볼 필요가 있습니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 골드센트럴공인중개사사무소 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 이음5로 65 111호 |
| 등록번호 | 28260202000186 |
| 개업공인중개사 | 김미선 |
| 연락처 | 0325168800 |
| 중개대상물 소재지 | 인천광역시 서구 이음5로 15 호반써밋 1차 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 7억 5,000 |
| 전용면적 | 84.89㎡ |
| 중개대상물 종류 | 공동주택 |
| 층수 | 9/25층 |
| 입주가능일 | 즉시입주 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 2021.06.03 |
| 관리비 | 25만원 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2627164198 |
매물 상세 정보
| 매물유형 | 공동주택 |
| 공급면적 | 110.95㎡ |
| 전용면적 | 84.89㎡ (77%) |
| 층 | 9/25층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 25만원 |
| 입주일 | 즉시입주 |
| 매물번호 | 2627164198 |
에어컨5대. 광폭 거실. 방3개. 인테리어 예쁜 집.
단지 사진
매물사진
단지사진
단지시설
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단지 정보
| 총 세대수 | 1168세대 |
| 난방 | 지역난방/열병합 |
| 준공연도 | 2021.06.03 |
실거래가 및 시세
호가 현황
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.05. | 6억 8,500(21일,3층) |
| 2026.04. | 7억(29일,13층) |
| 2026.03. | 6억 8,900(28일,5층)6억 4,000(24일,18층)7억(22일,4층)6억 6,500(14일,1층)계약취소6억 6,500(14일,1층)6억 6,500(14일,1층) |
분석
현재 호가는 최근 확인된 실거래 기록과 시세 범위 상단을 함께 놓고 비교해야 합니다. 같은 전용면적이라도 층, 향, 내부 상태, 입주 가능 시점에 따라 체감 가격은 달라질 수 있습니다.
상권 및 인구 분석
분석
생활권 정보는 학교, 편의시설, 의료시설 중심으로 확인했고, 실제 체감 동선은 현장 확인이 필요합니다.
주변 환경
대형마트
병원
약국
카페
음식점
공원
분석
인천시서구원당고등학교 등 학교권을 확인했습니다. 이마트 등 생활편의시설은 실제 이용 동선을 함께 보시면 좋습니다. 검단조은아이365병원 등 의료시설도 확인됩니다. 카페 1곳과 음식점 2곳이 확인되어 외식·카페 이용 편의도 함께 검토할 수 있습니다. 풍무제3공원 등 공원·산책 생활권도 확인됩니다. 학원 1곳이 확인되어 교육 편의도 함께 살펴볼 수 있습니다
생활 편의 특징
주변 개발 계획
인천광역시 도시정비사업 추진현황
출처: 인천광역시
인천 서구, 6개 구역 재개발 정비계획 착수
출처: sentv.co.kr
인천 서구, 재개발 후보지 3곳 주민설명회 개최
출처: thebk.co.kr
분석
공개자료로 확인되는 주변 개발계획 3건을 참고용으로 정리했습니다.
📌 참고 자료
- 인천광역시- renewal.incheon.go.kr
- sentv.co.kr- sentv.co.kr
- thebk.co.kr- thebk.co.kr
부동산 중개사 상담
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
매물 개요
호반써밋1차 3101동 9층 매매 매물입니다. 전용 84.89㎡, 공급 110.95㎡, 방 3개와 욕실 2개 구성으로 확인됩니다. 가격은 7억 5,000이며, 거실 기준 남향으로 표시되어 있습니다. 현장에서는 채광, 조망, 내부 마감 상태, 즉시입주 가능 일정을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
| facts | 매매 7억 5,0009/25층전용 84.89㎡공급 110.95㎡방 3개, 욕실 2개남향(거실 기준) |
| 소재지 | 인천광역시 서구 이음5로 15 호반써밋 1차 |
| 난방 | 지역난방/열병합 |
| parking | 1483대(세대당 1.27대) |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| highlights | 2021년 6월 준공1168세대 단지지역난방/열병합주차 1483대(세대당 1.27대) |
| 사용승인일 | 2021.06.03 |
| 총 세대수 | 1168세대 |
facts
highlights
단지와 주거 환경
호반써밋1차는 2021년 6월 준공, 총 1168세대 규모로 확인됩니다. 총 14동이며 주차는 1483대, 세대당 1.27대로 제공되어 있습니다. 지역난방과 열병합 방식으로 확인되며, 실제 관리비와 주차 여건은 시간대별 체감이 다를 수 있어 방문 시 확인이 필요합니다.
| facts | 총 1168세대2021.06.03 준공14동1483대, 세대당 1.27대 주차지역난방/열병합 |
facts
주변 생활 편의
인천시서구원당고등학교 등 학교권을 확인했습니다. 이마트 등 생활편의시설은 실제 이용 동선을 함께 보시면 좋습니다. 검단조은아이365병원 등 의료시설도 확인됩니다. 카페 1곳과 음식점 2곳이 확인되어 외식·카페 이용 편의도 함께 검토할 수 있습니다. 풍무제3공원 등 공원·산책 생활권도 확인됩니다. 학원 1곳이 확인되어 교육 편의도 함께 살펴볼 수 있습니다
주변 개발계획
공개자료로 확인되는 주변 개발계획 3건을 참고용으로 정리했습니다.
개발계획
가격 점검
호가는 7억 5,000으로 확인됩니다. 최근 실거래 기록에는 2026년 5월 3층 6억 8,500, 2026년 4월 13층 7억 기록이 있습니다. 현재 매물은 9층이므로 단순 비교보다는 층, 향, 내부 상태, 입주 조건을 함께 보아야 합니다.
| facts | 호가 7억 5,0002026년 5월 3층 6억 8,500 기록2026년 4월 13층 7억 기록시세 범위 6억 5,000~8억 5,000 |
facts
관리비 및 시설 정보
관리비는 25만원로 확인되며, 세부 비목은 상담 시 다시 확인하는 것이 좋습니다.
| 관리비 | 25만원 |
생활 인프라
제공된 POI 기준으로 병원, 학교, 공원, 생활편의시설이 주변에 확인됩니다. 검단조은아이365병원은 보행 3분, 풍무제3공원은 보행 19분으로 계산되어 있습니다. 일부 상업시설 명칭과 업종 분류는 불명확하므로 일반 생활편의시설로 보아 현장에서 확인하는 것이 좋습니다.
| facts | 검단조은아이365병원 보행 3분풍무제3공원 보행 19분인천원당고등학교 보행 25분생활편의시설 보행 33분 |
facts
평형별 가격 정보
현재 확인된 매물가는 매매 7억 5,000이며, 최근 거래와 함께 비교해서 보셔야 합니다.
교육 환경
자료상 인천원당고등학교와 원당중학교, 인천아라꿈유치원이 주변 교육시설로 확인됩니다. 직선거리와 보행시간은 차이가 있을 수 있으므로 통학 동선, 횡단보도, 대중교통 연계는 현장에서 직접 살펴볼 필요가 있습니다.
| facts | 인천원당고등학교 직선거리 446m, 보행 25분원당중학교 직선거리 494m인천아라꿈유치원 직선거리 1229m |
facts
학군 정보
주변 학교 3곳이 확인되며, 배정 여부와 통학 동선은 별도 확인이 필요합니다.
주변 학교
교통 확인
제공된 입력 자료 안에는 지하철역, 광역철도, 버스 노선, 도로 개발 등 구체 교통 정보가 확인되지 않습니다. 따라서 교통 여건은 현장 방문 시 실제 출퇴근 동선과 이동 시간을 기준으로 확인해야 합니다.
| facts | 교통 노선 정보 미제공역세권 여부 정보 미제공개통 예정 교통 정보 미제공 |
facts
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
본 structured_data는 제공된 입력 데이터만 바탕으로 작성되었습니다. 주소는 매물 주소와 중개사무소 주소를 분리해 표기했으며, 제공 자료에 없는 교통 노선, 개발 일정, 수익 전망, 투자 판단은 포함하지 않았습니다. 계약 전 현장 확인, 등기부등본, 건축물대장, 관리비 상세, 대출 가능 여부를 별도로 확인하시기 바랍니다.