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울산 남구 현대3차 84.99㎡ 매매 3억 5,000만원
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admin
2026년 8월 31일 · 울산광역시 남구 달동 1371-1 현대아파트 103동 603호
매매
현대3차103동 603호
울산광역시 남구 달동 1371-1 현대아파트 103동 603호
3억 5,000만원1,099만원/3.3㎡
확인된 면적·가격·입주 조건 중심으로 살펴보는 울산 남구 달동 현대3차 매매
울산광역시 남구 달동 현대3차 103동 603호 매물은 전용 84.99㎡, 공급 105.31㎡, 매매가 3억 5,000입니다. 입주는 2026년 9월 10일 협의 가능으로 확인되며, 6/12층 남향 거실 기준 매물입니다. 주변에는 장보기 시설, 음식점, 카페, 공원, 의료시설이 확인되어 주말 생활 편의는 현장에서 동선과 이용 빈도를 함께 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.
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매물 상세 정보
| 매물유형 | 공동주택 |
| 공급면적 | 105.31㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 층 | 6/12층 |
| 향 | 남향(거실 기준) |
| 방/욕실 | 3/2개 |
| 관리비 | 23만원 |
| 입주일 | 2026년 9월 10일 협의가능 |
| 매물번호 | 2643378349 |
인기 있는 앞동, 남향, 깨끗하게 관리된 기본집, 일조권 좋고 이사협의 가능으로 확인된 매물입니다. 실제 채광, 관리 상태, 수리 범위는 방문 시 직접 확인이 필요합니다.
표시광고 기준 데이터
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 등록번호 | 31142004 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 연락처 | 01031388274 |
| 중개대상물 소재지 | 울산광역시 남구 달동 1371-1 현대아파트 103동 603호 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 3억 5,000만원 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 공동주택 |
| 층수 | 6/12층 |
| 입주가능일 | 2026년 9월 10일 협의가능 |
| 방/욕실수 | 3/2개 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 관리비 | 23만원 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| 매물번호 | 2643378349 |
단지 사진
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현대3차 매물 이미지
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AI 생활형 3D 평면도
매물사진
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매물사진
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 준공연도 | 1995.11.24 |
주변 환경
지도 불러오는 중
도보 시간과 거리는 TMAP 보행 경로 기준이며, 실제 이동 시간은 현장 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 편의시설
카페
까꿍키즈룸도보 2분 · 131m
카페리유
롤링커피 달동본점
음식점
훈치킨도보 2분 · 96m
대형마트
이마트에브리데이 울산야음점도보 8분 · 512m
홈플러스(버스정류장)도보 17분 · 1.1km
노브랜드 울산달동점
병원
박수연소아청소년과의원도보 8분 · 505m
전내과의원
공원
달삼커피도보 9분 · 706m
약국
해성약국
한솔약국
분석
이마트에브리데이 울산야음점 등 장보기 생활편의시설을 확인할 수 있습니다. 박수연소아청소년과의원 등 의료시설을 확인할 수 있습니다. 카페 6곳과 음식점 8곳이 확인되어 외식·카페 이용 편의도 함께 검토할 수 있습니다. 달삼커피 등 공원·산책 생활권도 확인됩니다. 학원 5곳과 보육시설 자료로 교육 생활권도 함께 살펴볼 수 있습니다
생활 편의 특징
카페(까꿍키즈룸, 카페리유) 확인
음식점(훈치킨, 해랑) 확인
공원(달삼커피, 디어에블린) 확인
문화시설(하나공원, 희망공원) 확인
학원(하능음악학원, J잉글리쉬스토리) 확인
유치원(동평초등학교 병설유치원, 쌤Clara영어학원입구) 확인
약국(해성약국, 한솔약국) 확인
상권 및 인구 분석
분석
생활권 정보는 생활편의시설, 의료시설, 공원·상권 중심으로 확인했고, 실제 체감 동선은 현장 확인이 필요합니다.
주변 개발 계획
분석
공개자료로 확인되는 주변 개발계획 2건을 참고용으로 정리했습니다.
실거래가 및 시세
호가 현황
현재 매물가3억 5,000만원
평당가1,099만원/3.3㎡
| 거래일 | 확인된 거래내역 |
|---|---|
| 2026.07. | 3억 3,800(09일,4층) |
| 2026.05. | 3억 4,500(26일,1층)3억 2,500(18일,3층) |
| 2026.04. | 3억 4,500(11일,6층)3억 4,500(11일,6층)계약취소3억 4,000(09일,9층) |
분석
확인된 매매 호가는 3억 5,000이며, 단지 최근 거래가는 2026년 7월 4층 3억 3,800 기록이 있습니다. 가격 판단은 층, 향, 내부 관리 상태, 입주 협의 조건을 함께 놓고 비교하는 것이 필요합니다.
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
울산 남구 달동 현대3차 매물은 어떤 조건인가요?
울산광역시 남구 달동 현대3차 103동 603호 매물은 전용 84.99㎡, 공급 105.31㎡의 매매 물건이며 가격은 3억 5,000입니다. 입주는 2026년 9월 10일 협의 가능으로 확인되고, 층수는 6/12층, 방향은 남향 거실 기준입니다. 현장에서는 실제 채광, 내부 관리 상태, 입주 협의 가능 범위를 차분히 확인해 보셔야 합니다.
| facts | 매물번호 2643378349전용 84.99㎡공급 105.31㎡매매가 3억 5,0006/12층남향(거실 기준)2026년 9월 10일 협의가능 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 달동 1371-1 현대아파트 103동 603호 |
| 난방 | 개별난방/도시가스 |
| 방향 | 남향(거실 기준) |
| highlights | 1995년 11월 준공411세대 단지개별난방/도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 |
| 총 세대수 | 411세대 |
facts
매물번호 2643378349
전용 84.99㎡
공급 105.31㎡
매매가 3억 5,000
6/12층
남향(거실 기준)
2026년 9월 10일 협의가능
highlights
1995년 11월 준공
411세대 단지
개별난방/도시가스
주변 생활 편의
이마트에브리데이 울산야음점 등 장보기 생활편의시설을 확인할 수 있습니다. 박수연소아청소년과의원 등 의료시설을 확인할 수 있습니다. 카페 6곳과 음식점 8곳이 확인되어 외식·카페 이용 편의도 함께 검토할 수 있습니다. 달삼커피 등 공원·산책 생활권도 확인됩니다. 학원 5곳과 보육시설 자료로 교육 생활권도 함께 살펴볼 수 있습니다
실거래가는 어떻게 되나요?
제공 자료 기준으로 2026년 7월에는 4층 3억 3,800 거래 기록이 확인됩니다. 현재 매도 호가 3억 5,000은 층, 향, 내부 상태, 입주 가능 시점과 함께 비교해야 하며 단정적인 가격 평가는 피하는 것이 맞습니다.
| 기준일 | 제공 crawlData 기준 |
| asking Price | 3억 5,000 |
| recent Trades | 2026.07. 3억 3,800(09일,4층)2026.05. 3억 4,500(26일,1층), 3억 2,500(18일,3층)2026.04. 3억 4,500(11일,6층), 3억 4,500(11일,6층) 계약취소, 3억 4,000(09일,9층) |
recent Trades
2026.07. 3억 3,800(09일,4층)
2026.05. 3억 4,500(26일,1층), 3억 2,500(18일,3층)
2026.04. 3억 4,500(11일,6층), 3억 4,500(11일,6층) 계약취소, 3억 4,000(09일,9층)
주변 개발계획
공개자료로 확인되는 주변 개발계획 2건을 참고용으로 정리했습니다.
개발계획
명칭: 울산 남구 일자리종합센터 및 스타트업 창의차고 입주기업 모집유형: 상권개발출처: ulsannamgu.go.kr확인 내용: 울산 남구 일자리종합센터는 달동 삼산로 169번길 44에 있으며, 2026년도 입주기업 모집 규모는 6개실, 입주기간은 각 입주일부터 2026.12.31까지로 공고됐다.예상 일정: 2026.12.31까지
명칭: 2026년 청년창업점포 지원사업 참여자 모집유형: 상권개발출처: bizinfo.go.kr확인 내용: 2026년 청년창업점포 지원사업 참여자 모집 공고는 청년창업자, 초기창업자, 예비창업자를 대상으로 임차료, 컨설팅, 마케팅 항목을 표시했다.예상 일정: 2026년
생활권은 어떤가요?
주말 생활 기준으로 보면 장보기, 외식, 카페, 공원, 일부 문화시설이 제공 자료에서 확인됩니다. 이마트에브리데이 울산야음점은 도보 약 8분, 훈치킨과 까꿍키즈룸은 도보 약 2분으로 기록되어 있어 가까운 생활 동선을 직접 확인해 볼 만합니다.
| shopping | 이마트에브리데이 울산야음점 도보 약 8분, 차량 약 3분노브랜드 울산달동점 직선거리 약 790m |
| food And Cafe | 훈치킨 도보 약 2분, 차량 약 1분카페리유 직선거리 약 116m롤링커피 달동본점 직선거리 약 154m투썸플레이스 울산달동대영점 직선거리 약 187m |
| culture And Parks | 하나공원 직선거리 약 129m희망공원 직선거리 약 157m어울공원 직선거리 약 244mU갤러리 직선거리 약 288m |
shopping
이마트에브리데이 울산야음점 도보 약 8분, 차량 약 3분
노브랜드 울산달동점 직선거리 약 790m
food And Cafe
훈치킨 도보 약 2분, 차량 약 1분
카페리유 직선거리 약 116m
롤링커피 달동본점 직선거리 약 154m
투썸플레이스 울산달동대영점 직선거리 약 187m
culture And Parks
하나공원 직선거리 약 129m
희망공원 직선거리 약 157m
어울공원 직선거리 약 244m
U갤러리 직선거리 약 288m
관리비 및 시설 정보
관리비는 23만원로 확인되며, 세부 비목은 상담 시 다시 확인하는 것이 좋습니다.
| 관리비 | 23만원 |
평형별 가격 정보
현재 확인된 매물가는 매매 3억 5,000만원이며, 최근 거래와 함께 비교해서 보셔야 합니다.
세금·대출은 얼마나 드나요?
취득세, 보유세, 대출 가능 금액은 제공 자료에 산출값이 없습니다. 실제 부담액은 매수자 조건, 주택 보유 현황, 금융기관 심사, 계약 시점의 제도에 따라 달라지므로 별도 확인이 필요합니다.
| tax | analysis: 제공 자료에 세금 산출 근거가 없습니다. |
| loan | analysis: 제공 자료에 대출 조건이 없습니다. |
생활권 보완 정보
정확한 배정학교 정보는 공개 콘텐츠에 단정하지 않고, 학원·유치원 등 확인 가능한 교육 생활권 중심으로 안내합니다.
| 학원가 | 학원 5곳 확인 |
사진과 평면 정보는 무엇이 제공되나요?
기본형 평면도와 매물 사진, AI 3D 평면도 이미지가 제공됩니다. 사진은 실제 상태 확인의 출발점으로 보시고, 수리 여부와 마감 상태는 방문 확인이 필요합니다.
| ai Floorplans | bvebcdzmjvoenxbkhmva.supabase.cobvebcdzmjvoenxbkhmva.supabase.co |
| floor Plan Alt | 기본형 평면도 |
광역 개발 정보
확인된 비교통 광역 개발계획 없음
부동산 중개사 상담
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현대뜰공인중개사사무소
개업공인중개사 김경수
| 중개사무소 | 현대뜰공인중개사사무소 |
| 개업공인중개사 | 김경수 |
| 등록번호 | 31142004 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 도산로101번길 4-22 1층 |
| 대표전화 | 01031388274 |
| 휴대폰 | 01031388274 |
본 structured_data는 제공된 입력 데이터만 사용해 작성했습니다. 가격, 거래 기록, 입주 가능일, 주변 시설, 공고 내용은 기준 시점과 출처에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 최신 자료와 현장 확인이 필요합니다.
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