매매#투자분석#아파트#부동산
[현대3차] [84.99㎡] [매매] [3억 5,000만원] | 1995.11.24 준공, 411세대
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admin
2026년 4월 27일 · 울산시 남구 달동 1371-1
매매
현대3차
울산시 남구 달동 1371-1
3억 5,000만원
투자 분석 리포트
울산시 남구 달동 1371-1 | 1995.11.24 (31년차)
#1995.11.24 준공#411세대#개별난방 / 도시가스
매물 상세 정보
| 매물유형 | 아파트 |
| 공급면적 | 84.99㎡ |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 관리비 | 23만원 |
관리비 23만원
표시광고 기준 데이터
| 중개대상물 소재지 | 울산시 남구 달동 1371-1 |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 3억 5,000만원 |
| 전용면적 | 84.99㎡ |
| 중개대상물 종류 | 아파트 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 (31년차) |
| 관리비 | 23만원 |
단지 정보
| 총 세대수 | 411세대 |
| 용적률 | 258% |
| 건폐율 | 27% |
| 난방 | 개별난방 / 도시가스 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 준공연도 | 1995.11.24 (31년차) |
주변 환경
학교
동평중학교(중학교)
도보 8분
대현중학교(중학교)
도보 37분
삼산고등학교(고등학교)
도보 47분
삼일여자고등학교(고등학교)
도보 54분
주요 편의시설
마트
이마트 삼산중로점
홈플러스 야음동점
현대백화점
병원
굿모닝병원
더프라우병원
분석
반경 1.5km 인구 121,371명, 대형마트 3곳(평균 도보 29분), 병원 2곳(평균 도보 25분), 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳 분포
생활 편의 특징
1995.11.24 준공
411세대
개별난방 / 도시가스
상권 및 인구 분석
주변 홀 매출
1004.2억원
신규 개업
57개
반경 내 총 인구:121,371명
| 연령대 | 남성 | 여성 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 10대 이하 | 3,993 | 3,804 | 7,797 |
| 10대 | 5,939 | 5,430 | 11,369 |
| 20대 | 7,144 | 5,663 | 12,807 |
| 30대 | 10,197 | 8,045 | 18,242 |
| 40대 | 9,482 | 9,105 | 18,587 |
| 50대 | 10,379 | 10,720 | 21,099 |
| 60대 이상 | 14,958 | 16,512 | 31,470 |
분석
반경 1.5km 인구 121,371명, 대형마트 3곳(평균 도보 29분), 병원 2곳(평균 도보 25분), 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳 분포
주변 개발 계획
분석
확인된 주변 개발계획 1건
📌 참고 자료
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 정부 공식자료- ulsannamgu.go.kr
- 서울경제- sedaily.com
- 정부 공식자료- kric.go.kr
- redaily.co.kr- redaily.co.kr
- 정부 공식자료- kric.go.kr
- redaily.co.kr- redaily.co.kr
실거래가 및 시세
실거래가 범위
최저3만원
최고3만원
분석
최근 6건 실거래가 2억 0만원 ~ 3억 4,500만원, 중위값 3억 2,500만원
매물 정보 상세
확인 가능한 매물과 생활권 정보를 항목별로 정리했습니다.
아파트 개요
| far Bcr | 용적률 258%, 건폐율 27% |
| 소재지 | 울산시 남구 달동 1371-1 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 난방 | 개별난방 / 도시가스 |
| parking | 263대 (세대당 0.64대) |
| highlights | 1995.11.24 준공411세대개별난방 / 도시가스 |
| 사용승인일 | 1995.11.24 (31년차) |
| 총 세대수 | 411세대 |
highlights
1995.11.24 준공
411세대
개별난방 / 도시가스
주변 입지 (거리 정보)
반경 1.5km 인구 121,371명, 대형마트 3곳(평균 도보 29분), 병원 2곳(평균 도보 25분), 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳 분포
| population | total: 121371age Distribution: sum: 7797male: 3993female: 3804age Group: 10대 이하sum: 11369male: 5939female: 5430age Group: 10대sum: 12807male: 7144female: 5663age Group: 20대sum: 18242male: 10197female: 8045age Group: 30대sum: 18587male: 9482female: 9105age Group: 40대sum: 21099male: 10379female: 10720age Group: 50대sum: 31470male: 14958female: 16512age Group: 60대 이상 |
| business Activity | new Stores: 57total Hall Sales: 100418554000 |
주변 개발계획
확인된 주변 개발계획 1건
개발계획
관리비 및 시설 정보
관리비 23만원
| 관리비 | 23만원 |
평형별 가격 정보
최근 6건 실거래가 2억 0만원 ~ 3억 4,500만원, 중위값 3억 2,500만원
| price By Type | area: 84.99㎡price Range: 2억 0만원 ~ 3억 4,500만원trade Count: 4median Price: 3억 2,500만원 |
| 3년 최저 | 3억 0만원 |
| 3년 최고 | 3억 4,500만원 |
| price Comparison | apt: 3억 2,500만원dong: 3억 2,500만원 |
| three Year Low Date | 2026-01-28 |
| three Year High Date | 2026-04-11 |
price By Type
area: 84.99㎡price Range: 2억 0만원 ~ 3억 4,500만원trade Count: 4median Price: 3억 2,500만원
학군 정보
초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳 분포
주변 학교
명칭: 동평중학교유형: 중학교도보: 8분distance: 571m
명칭: 대현중학교유형: 중학교도보: 37분distance: 2,537m
명칭: 삼산고등학교유형: 고등학교도보: 47분distance: 3,164m
명칭: 삼일여자고등학교유형: 고등학교도보: 54분distance: 3,658m
광역 교통/개발 정보
확인된 광역 개발계획 3건
개발계획
명칭: 동해선 광역전철 북울산역 연장유형: 교통개발detail: 2025년 9월 동해선 광역전철이 북울산역까지 연장 운행된다.출처: sedaily.comkric.go.kr예상 일정: 2025-09
명칭: 울산 수소트램 1호선유형: 교통개발detail: 수소트램 1호선은 남구 태화강역에서 신복교차로를 잇는 노선으로 2025년 하반기 착공 계획이다. 총사업비 3814억 원 국비 60% 지원.출처: redaily.co.krkric.go.kr예상 일정: 2025-H2
명칭: 태화강역 KTX 정차 확대유형: 교통개발detail: 태화강역 KTX 정차 확대 추진. 2027년 12월까지 6회 유지, 2028년 12월에 10회로 운행 확대 계획.출처: kric.go.krredaily.co.kr예상 일정: 2027-12
본 보고서는 AI가 공개 데이터를 기반으로 생성한 참고 자료이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
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